Съдържание

Посетители

В момента има 512  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1580/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1580/2023

  • Печат
Понеделник, 20 Ноември 2023 10:40

Изх. №4540(1)/17.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване за (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.16.24, местност Проефски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „заведение за обществено хранене, магазини и офиси“

възложител: „БМ 2010“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4540/08.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване за (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.16.24, местност Проефски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „заведение за обществено хранене, магазини и офиси“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.16.24, местност Проефски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 330 по Протокол № 11 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 29.09.2017 г., при спазване на следните устройствени показатели:
- Устройствена зона - „Смф1“;
- Височина на застрояването - до 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1,5;
- Плътност на застрояване - максимум 50 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 30 %.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна на предназначението на имота от „нива“ в „заведение за обществено хранене, магазини и офиси“.
След промяна на предназначението на имота се предвижда застрояване с РЗП до 350 кв. м.
Съгласно изходни данни на „ВиК“ ЕООД - Благоевград с изх. № ТО-01-525/10.10.2023 г. най-близките разположени ВиК мрежи са:
- Довеждащ водопровод PE DN200 за водоснабдяване на с. Покровник в поземлен имот с идентификатор 04279.16.28 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, граничещ с южната имотна граница;
- Водопроводен клон PE DN100 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград в поземлен имот с идентификатор 04279.15.22 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, граничещ със западната имотна граница;
- Участък от канализационен колектор Бет. DN600, изграден в границите на имота.
Съгласно предпроектно проучване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД с № 1205221628/21.09.2023 г. присъединяването на имота към електроразпределителната мрежа може да бъде извършено към ВЕЛ 20 кV „ДК“, п/ст Джумая.
Достъпът до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 04279.15.22 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 3000 м.
С гореописаният проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване за (ПУП-ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.16.24, местност Проефски чифлик - Ш.21 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „заведение за обществено хранене, магазини и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосоченият проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград