Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1572/2023
- Четвъртък, 16 Ноември 2023 10:37
Изх. №4509(1)/15.11.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова и производствена дейност“
възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4509/06.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова и производствена дейност“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработени в обхват за поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград (по КККР на с. Покровник). Имотът е с площ 2400 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
За „ Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, съвместена с процедурата по оценка за съвместимост на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД - ЕО - 74/2023 г. на директора на РИОСВ - Благоевград с характер „да не се извършва екологична оценка“. Изменението на ОУП на Община Благоевград за поземления имот е одобрено от Общински съвет - Благоевград с Решение № 511/25.09.2023 г.
С настоящият проект на ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на имота от „нива“ в „за складова и производствена дейност“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: Устройствена зона – Предимно-производствена устройствена зона „Пп“; начин на застрояване - свободно/самостоятелно; характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; Плътност на застрояване (П застр.) - 60 %; Минимална озеленена площ (Позел.) - 20 %; Интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5.
Съгласно данни за съществуващи ВиК мрежи с изх.№ TO-01-57/08.02.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, най-близката водопроводна мрежа е водопроводен клон СТ DN 89 за водоснабдяване на имот на бивше военно поделение. Водопроводът е изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 в местността Над междата по КККР на с. Покровник, земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Същият отстои на разстояние около 120 м от разглеждания имот. Предвижда се водоснабдяването на имота да се осъществи към съществуващия водопроводен клон чрез изграждане на нов водопроводен клон PE тръби.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма, разположена на минимално разстояние 3 м от границите на имота. Изгребната ямата е предвидено да се обслужва от специализиран за целта автомобил и на базата на сключен договор с експлоатационното дружество.
Присъединяването към електропреносната мрежа и захранването с електроенергия на имота е възможно да бъде извършено към ВЕЛ 20 kV “Падеш“, п/ст Джумая, чрез изграждане на нов трафопост.
Достъпът до имота се предвижда да се осъществи от поземлен имот с идентификатори 57159.58.14 и 57159.58.495 в местността Над междата по КККР на с. Покровник, земеделска територия с начин на трайно ползване (НТП) „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2400 м.
С гореописаният проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова и производствена дейност“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосоченият проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград