Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1570/2023
- Четвъртък, 16 Ноември 2023 10:35
Изх. №4444(1)/15.11.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20345.5.76, местност Панов Явор по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Дебрене), образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 20345.5.62 по КККР на с. Дебрене, съгласно удостоверение за приет проект за изменение на кадастрална карта с изх. № 25-298462/20.10.2023, издадено от СГГК Благоевград, от „Нива“ в „За жилищно строителство“
възложител: T. В.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4444/01.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20345.5.76, местност Панов Явор по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Дебрене), образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 20345.5.62 по КККР на с. Дебрене, съгласно удостоверение за приет проект за изменение на кадастрална карта с изх. № 25-298462/20.10.2023, издадено от СГГК Благоевград, от „Нива“ в „За жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на настоящия ПУП – ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 20345.5.76, местност Панов Явор по КККР на с. Дебрене с площ 3439 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Овощна градина“. Имотът е незастроен.
Същият имот е образуван след разделянето на поземлен имот с идентификатор 20345.5.62, местност Панов Явор по КККР на с. Дебрене, съгласно Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастрална карта и кадастрални регистри с изх. № 25-298462/20.10.2023, издадено от СГКК Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на имот с идентификатор 20345.5.76, местност Панов Явор по КККР на с. Дебрене от „Нива“ в „За жилищно строителство“. След промяна предназначението на имота се предвижда в обхвата му да бъде изградена двуетажна жилищна сграда с РЗП до 380 кв. м.
За захранването на обекта с ел.енергия е необходимо изграждане на нов трафопост с кабелното захранване от съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 кV Резиденция от П/ст Сандански, (в/ст) Сандански, извод 20 кV Резиденция.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи посредством съществуващ водопровод, преминаващ през имота. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане в имота водоплътна изгребна яма.
Достъпът до имота се осигурява от поземлен имот с идентификатор 57176.126.150 по КККР на с. Дебрене, вид територия „Територия на транспорта“ с начин на трайно ползване „За местен път“, граничещ с имота.
Съгласно Удостоверение с изх. № АБ-03-710 от 05.10.2023 г. издадено от За кмет на Община Сандански, промяната на предназначението на поземлен имот с идентификатор 20345.5.62, местност Панов Явор, по КККР на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград за „Жилищно строителство“, зона „Жм“, е допустимо спрямо предвижданията на предварителния проект на ОУП на община Сандански, област Благоевград при показатели на застрояване - Пл до 30 % и Кинт – до 1,2.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 800 м.
С гореописаният проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20345.5.76, местност Панов Явор по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Дебрене), образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 20345.5.62 по КККР на с. Дебрене, съгласно удостоверение за приет проект за изменение на кадастрална карта с изх. № 25-298462/20.10.2023, издадено от СГГК Благоевград, от „Нива“ в „За жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосоченият проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград