Съдържание

Посетители

В момента има 320  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1567/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1567/2023

  • Печат
Сряда, 15 Ноември 2023 10:40

Изх. №4430(1)/14.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план:
1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ ІХ, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), за изменение на регулационните линии по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.28 и промяна на предназначението от „за озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ ХІІІ отреден за поземлен имот с нов проектен идентификатор 04379.603.542 по КККР на гр. Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) УПИ ХІІІ-603.542, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4430/31.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план:
1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ ІХ, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), за изменение на регулационните линии по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.28 и промяна на предназначението от „за озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ ХІІІ отреден за поземлен имот с нов проектен идентификатор 04379.603.542 по КККР на гр. Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) УПИ ХІІІ-603.542, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 379 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.07.2023 г. при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград:
- Устройствена зона - „Жс“
- Височина на застрояване - до 15 м;
- Кинт. - 2,0;
- Плътност на застрояване - максимум 70 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 30 %.
Поземлен имот с идентификатор 04279.603.28 по КККР на гр. Благоевград, съответстващ на обхвата на УПИ ІХ, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград е с площ 289 кв. м и съгласно ЗРП одобрен със Заповед № 1309/16.03.2023 г. имотът е с предназначение „за озеленяване“. Съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград имотът попада в жилищна устройствена зона „Жс“.
С проекта на ПУП-ИПР за УПИ ІХ, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.28 по КККР на гр. Благоевград се предвижда изменение на регулационните линии по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.28 по КККР на гр. Благоевград, промяна на предназначението на имота от „за озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ ХІІІ отреден за поземлен имот с нов проектен идентификатор 04379.603.542 по КККР на гр. Благоевград - УПИ ХІІІ-603.542эпо плана на ІV-ти микрорайон Благоевград.
С проекта на ПУП-ПЗ за новообразуван УПИ ХІІІ-603.542эпо плана на ІV-ти микрорайон Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ се предвижда жилищно строителство в устройствена зона – „Жс“; Височина на застрояване - до 15 м; Кинт. - 2,0; Плътност на застрояване - максимум 70 %; Плътност на озеленяване - минимум 30 %.
се предвижда жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04379.603.542 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ ХІІІ-603.542, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 3800 м.
С гореописаният проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план:
1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ ІХ, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), за изменение на регулационните линии по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.28 и промяна на предназначението от „за озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ ХІІІ отреден за поземлен имот с нов проектен идентификатор 04379.603.542 по КККР на гр. Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) УПИ ХІІІ-603.542, кв. 31 по плана на ІV-ти микрорайон Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосоченият проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград