Съдържание

Посетители

В момента има 379  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1566/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1566/2023

  • Печат
Вторник, 14 Ноември 2023 13:56

Изх. №3961(5)/13.11.2023 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03664.17.8 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ за „Автокъща, офиси и кафе“

възложител: В. Б., А. Б.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3961/29.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. допълнителна информация за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03664.17.8 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ за „Автокъща, офиси и кафе“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 03664.17.8 в местността Ридара по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на Бело поле) с площ 1371 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. Същият е разрешен за изработване с Решение № 277/28.04.2023 г. на Общински съвет - Благоевград.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 03664.17.8, местност Ридара по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп”, е проведена процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, включително и процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологична мрежа „НАТУРА 2000” по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие приключила с Решение № БД-ЕО-ЗЗ/2021 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка с характер „да не се извършва екологична оценка“.
С проекта на ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 1371 кв. м от „Нива“ в „Автокъща, офиси и кафе“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Пп”, височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5, плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - минимум 20 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изградят автокъща, офиси и кафе.
Електрозахранването на обекта с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на трафопост на имотната граница при спазване на необходимите отстояния от сгради и съседни имоти. Присъединяването на трафопоста към електроразпределителната мрежа в района е предвидено да се осъществи съгласно приложено към уведомлението Предпроектно проучване за присъединяване на нов клиент към електроразпределителната мрежа № 1204965462 от 20.02.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Водоснабдяването за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод с дължина около 1450 м, с трасе от съществуващ водопроводен клон РE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци, по ул. „Илинден“, с. Рилци до имота, предмет на плана.
Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма в рамките на имота.
Транспортният достъп до имота предмет на плана ще се осъществява по граничещия с него селскостопански път, представляващ поземлен имот с идентификатор 03664.18.118 по КККР на с. Бело поле.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 1270 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „автокъща, офиси и кафе“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бело поле, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03664.17.8 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ за „Автокъща, офиси и кафе“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград