Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1563/2023

Понеделник, 13 Ноември 2023 15:32

Изх. №4333(1)/10.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.7.62 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител:В. Г., Р. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4333/26.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 56126.7.62 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № I-С-250 от 17.11.2014 г. на зам.-кмета по „ТСУ и ОР“ на община Петрич е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за част от имот с идентификатор 56126.7.62 по КККР на гр. Петрич в УПИ V-62 с площ 933 кв. м с отреждане за „Жилищно строителство“ с предвиждане ниско свободно застрояване в зона „Жм“ със следните показатели: плътност на застрояване 60 %, Кинт 1.2, Позл. 40 %.
С Решение № АР-49-01 от 29.01.2015 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота от „Земеделска земя“ в „За изграждане на обект Жилищно строителство“.
Решението е загубило правно действие съгласно чл. 24, ал.5 от Закона за опазване на земеделските земи и към настоящия момент имота се явява земеделска земя.
Предвижда се в ПИ с идентификатор 56126.7.62 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с площ 941 кв. м да бъде изградена жилищна сграда до 10 м, лятна кухня и паркоместа за автомобилите на собствениците.
Електрозахранването ще се осъществи от изградената ел. мрежа НН на населеното място. Водоснабдяването ще се осигури от съществуващ водопровод, изграден в поземлен имот 56126.7.63 по КККР на гр. Петрич, с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“. Отпадъчните води ще се отвеждат в съществуващата канализационната система на населеното място. Достъпът до имота ще се осъществява от поземлен имот 56126.7.63 по КККР на гр. Петрич, с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 100 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград