Съдържание

Посетители

В момента има 1148  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1556/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1556/2023

  • Печат
Петък, 10 Ноември 2023 11:20

Изх. №3955(3)/08.11.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за имот №532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого в землището на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: И. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3955/29.09.2023 г. и № 3955(2)/03.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за имот №532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого в землището на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед № 17048/15.12.2020 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с №532.421 с площ 6000 кв. м по плана на новообразуваните имоти на местност Валого в землището на с. Логодаж, с който имотът се отрежда за „вилно строителство“ в устройствена зона „Ов“ със следните параметри: височина – 7 м; плътност на застрояване – 40 %; плътност на озеленяване – 50 % и кинт – 0.8.
В имота има изградени шест броя вилни сгради въз основа на издадени от главния архитект на общината Разрешения за строеж №181/23.06.2021 г., 248/21.09.2021 г. и №30/02.02.2022 г. и №116/26.04.2022 г. Издадено е Разрешение за строеж №222/25.07.2022 г. на главния архитект на Общината за изграждане на още една вилна сграда в имота.
Проектът за изменение на действащия ПУП за имота се изработва с цел разделянето му на седем броя нови имота с предназначение за „вилно строителство“ (№№ 532.464, 532.465, 532.466, 532.468, 532.469, 532.470 и 532.471) и един брой с предназначение за достъп до новообразуваните имоти (№532.467).
След разделянето на имота, изградените вилни сгради ще бъдат ситуирани по една във всеки, а в новообразувания имот №532.468 ще бъде изградена вилна сграда, съгласно издаденото Разрешение за строеж №222/25.07.2022 г.
С плана се предвижда запазване на съществуващите сгради, не е предвидено на нови сгради и съоръжения в новообразуваните имоти.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод отклонение от съществуващ водопровод Ет ф80, а отпадъчните води ще се отвеждат в изгребни ями.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3000 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (разделяне на имот с предназначение за вилно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за имот №532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого в землището на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград