Съдържание

Посетители

В момента има 950  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1548/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1548/2023

  • Печат
Вторник, 07 Ноември 2023 10:20

Изх. №4353(1)/06.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 62699.15.375,62699.15.376, 62699.15.377, 62699.15.378 и алея в ПИ с идентификатор 62699.15.374 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. Н. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4353/26.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатори 62699.15.375,62699.15.376, 62699.15.377, 62699.15.378 и алея в ПИ с идентификатор 62699.15.374 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатори 62699.15.375, 62699.15.376, 62699.15.377 и 62699.15.378 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград са с площ 481 кв. м всеки един от тях, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. ПИ с идентификатор 62699.15.374 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград е с площ 96 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За алея“. Имотите са незастроени.
Имотите са образувани от разделянето на имот с идентификатор № 000105 по Картата на възстановената собственост (КВС) на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, представляващ нива с площ 2,020 дка.
С Решение № ОД-09/31.10.2008 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота в „За изграждане на обект жилищно строителство“. Решението е загубило правно действие съгласно чл. 24, ал.5 от Закона за опазване на земеделските земи.
Със Заповед № 1087/27.05.2008 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот с пл. № 000105, в местност „Таушаница“ по КВС на с.Рилци, община Благоевград, от „Нива“ в „За ниско жилищно застрояване“ със следните показатели: височина на застрояване до 10 м, максимална стойност на Кинт 1.2, максимална плът-ност на застрояване 60 %, минимална озеленена площ – 40 %.
Предвижда се изграждане на 4 бр. жилищни сгради с височина до 10 м във всеки един от ПИ с идентификатори 62699.15.375, 62699.15.376, 62699.15.377 и 62699.15.378 и на алея за достъп в ПИ с идентификатор 62699.15.374 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград. Застроената площ на жилищните сгради ще бъде съобразно показателите на плана за застрояване.
Електрозахранването и водоснабдяването на жилищните сгради ще се осигури от съществуващите мрежи в населеното място, чрез изграждане на отклонения за имотите.
Отпадъчните води ще се отвеждат чрез канализационно отклонение в канализационната система на населеното място. Достъпът до имотите ще се осъществява от селскостопански пътища, граничещи с тях.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС. Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1730 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград