Съдържание

Посетители

В момента има 479  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1547/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1547/2023

  • Печат
Вторник, 07 Ноември 2023 10:18

Изх. №4340(1)/06.11.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.118.109 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Е. Д., И. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4340/25.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в ПИ с идентификатор 04279.118.109 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 04279.118.109 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1040 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен. Образуван е след разделянето на имот с идентификатор 04279.118.39 по одобрените КККР на гр. Благоевград.
За Подробен устройствен план – план за застрояване за разделяне на имот с идентификатор 04279.118.39 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с предназначение „За друг вид застрояване“, с цел образуване на три броя нови имота с идентификатори 04279.118.107, 04279.118.108 и 04279.118.109 с предназначение „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 1748(3)/19.06.2020 г., на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 1105/14.08.2020 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за разделяне на имот с идентификатор 04279.118.39 по одобрените КККРна гр. Благоевград с предназначение „За друг вид застрояване“ с цел образуване на три броя нови имоти с идентификатори 04279.118.107, 04279.118.108 и 04279.118.109 с предназначение „За жилищно строителство“ със следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, височина на застрояване до 8 м, максимална стойност на Кинт 0.9, максимална плътност на застрояване 40 %, минимална озеленена площ – 40 %.
Предвижда се изграждане на еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 100 - 140 кв. м в ПИ с идентификатор 04279.118.109 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
Електрозахранването на жилищната сграда ще се извърши чрез полагане на кабел от съществуващата ВМрНН на ТП „Бетонов възел“ BL_0079.
Водоснабдяването на жилищната сграда ще се осигури от съществуваща водопроводна мрежа, изградена в съседни имоти. Отпадъчните води ще се отвеждат чрез изграждане на съществуващ канализационен клон от канализационната система на гр. Благоевград.
Достъпът до имотите ще се осъществява от улица, граничеща с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3040 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград