Съдържание

Посетители

В момента има 509  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1533/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1533/2023

  • Печат
Петък, 03 Ноември 2023 16:04

Изх. №4155(1)/03.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., кв. 10 по плана на кв. „Струмско“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.155 по кадастралната карта на Благоевград за изменение на вътрешната регулационна линия към УПИ XXIX по имотната граница на имот с идентификатор 04279.628.155 по кадастралната карта на Благоевград и образуване на два нови УПИ както следва: УПИ XXXI, отреден за имот с идентификатор 04279.628.531 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение, „За жилищно строителство“ и УПИ XXX, отреден за имот с идентификатор 04279.628.530 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“; изменение плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова улица за достъп от о.т. 65а до о.т. 65б; план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XXXI-628.531, имот с идентификатор 04279.628.531 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно застрояване“ - ново ниско свободно застрояване; план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XXX-628.530, имот с идентификатор 04279.628.530 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно застрояване“ - ново ниско свързано застрояване с УПИ IV-5798, кв. 10 по плана на ж.к. „Струмско“ - Благоевград“

възложител: Й. Н.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ с вх. № 4155/13.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Гореописаният проект за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ обхваща УПИ III-общ., кв. 10 по плана на кв. „Струмско“ - Благоевград, представляващ поземлен имот с идентификатор 04279.628.155 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) с площ 859 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“ и е разрешен за изработване със Заповед № 1460/11.08.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
С ПУП - ИПРЗ се предвижда изменение плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., кв. 10 по плана на кв. „Струмско“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.155 по КККР на гр. Благоевград с цел образуване на два нови УПИ както следва: УПИ XXXI, отреден за имот с идентификатор 04279.628.531 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ и УПИ XXX, отреден за имот с идентификатор 04279.628.530 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“; изменение плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова улица за достъп от о.т. 65а до о.т. 65б и план за застрояване за новообразуван УПИ XXXI-628.531, имот с идентификатор 04279.628.531 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно застрояване“ - ново ниско свободно застрояване и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XXX-628.530, имот с идентификатор 04279.628.530 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „За жилищно застрояване“ - ново ниско свързано застрояване с УПИ IV-5798, кв. 10 по плана на ж.к. „Струмско“ - Благоевград.
Съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, новообразуван УПИ XXXI-628.531, имот с идентификатор 04279.628.531 по кадастралната карта на Благоевград и новообразуван УПИ XXX-628.530, имот с идентификатор 04279.628.530 по кадастралната карта на Благоевград попадат в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм” със следните показатели: H - до 10.00 м, Пзастр. 60 %, Кинт 1.2, Позел. мин. 40%.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2310 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград