Съдържание

Посетители

В момента има 483  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1532/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1532/2023

  • Печат
Петък, 03 Ноември 2023 16:02

Изх. №4134(1)/03.11.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за обединяване на УПИ XXIV и УПИ XXXIII, кв. 121 по плана на гр. Сандански, поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.300.3039 и 65334.300.3041 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, , община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ТОПИКС 2022“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 4134/12.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за обединяване на УПИ XXIV и УПИ XXXIII, кв. 121 по плана на гр. Сандански, (ПИ с идентификатори 65334.300.3039 и 65334.300.3041 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПРЗ обхваща УПИ XXIV (ПИ с идентификатор 65334.300.3039 по одобрените КККР на гр. Сандански) и УПИ XXXIII (ПИ с идентификатор 65334.300.3041 по одобрени КККР на гр. Сандански), кв. 121 по плана на гр. Сандански. Същите са с обща площ 1365 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
Проектът за ПУП - ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед № 32/08.09.2023 г. на кмета на община Сандански.
С изменението на плана за регулация е предвидено обединяване на горепосочените имоти и образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ) за имоти с идентификатори 65334.300.3039 и 65334.300.3041 с площ 1365 кв. м, като променя отреждането от „Жилищно строителство“ в за „Жилищно строителство и обществено - обслужващи дейности“.
С изменението на плана за застрояване се предвижда ново средноетажно свободно застрояване при спазване на показателите на застрояване: Пл до 70 %, Кинт. до 3.0, озеленяване над 30 % в зона „Ц“, одобрени с предходния план за застрояване.
Имотите предмет на ПУП - ИПРЗ са водоснабдени от уличната водопроводна мрежа. Заустването на образуваните отпадъчни води ще се осъществи в съществуващата канализация. Захранването с електроенергия е от мрежата на електроразпределителното дружество в района.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ИПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2940 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград