Съдържание

Посетители

В момента има 707  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1520/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1520/2023

  • Печат
Петък, 03 Ноември 2023 10:10

Изх. №4089(3)/02.11.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ Х-308, кв. 3 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Л. П.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4089/09.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №4089(2)/23.10.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ Х-308, кв. 3 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 55107.501.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград, с площ 1230 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, номер по предходен план: 308, квартал 3, парцел Х.
С проекта на ПУП - ПЗ е предвидено образуване на УПИ Х-501.49, кв. 3 по плана на с. Падеш, община Благоевград, в съответствие на одобрено изменение на ПУП – ПР за УПИ Х-308 по плана на с. Падеш, община Благоевград.
След одобрение на плана е предвидено в УПИ Х-501.49, кв. 3 по плана на с. Падеш, община Благоевград да се изгради една жилищна сграда, при спазване на параметрите за устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 % и Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура. Не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата такава.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
С гореописаният проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ Х-308, кв. 3 по плана на с. Падеш, община Благоевград, имот с идентификатор 55107.501.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Падеш, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград