Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1512/2023
- Четвъртък, 02 Ноември 2023 11:56
Изх. №4234(1)/30.10.2023 г.
Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ ІV-137, УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352, кв. 53 - привеждане на дворищната регулационна линия между УПИ ІV-137 и УПИ V-350,351,352 и придаване на част от тях към алея за достъп; привеждане на дворищно-регулационната линия между УПИ VІ-352 и УПИ VІІ-357; промяна на дворищно-регулационната линия между УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352 и образуване на нови УПИ ІV-501.420, жил. стр., УПИ V-501.420, жил. стр. УПИ VІ-501.422, жил. стр. и алея за достъп, кв. 5 по плана на Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград
възложител: Р. Х., „РД КОНСЪЛТЪНС БГ“ ООД,„ДЖАМАК“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4234/18.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ ІV-137, УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352, кв. 53 - привеждане на дворищната регулационна линия между УПИ ІV-137 и УПИ V-350,351,352 и придаване на част от тях към алея за достъп; привеждане на дворищно-регулационната линия между УПИ VІ-352 и УПИ VІІ-357; промяна на дворищно-регулационната линия между УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352 и образуване на нови УПИ ІV-501.420, жил. стр., УПИ V-501.420, жил. стр. УПИ VІ-501.422, жил. стр. и алея за достъп, кв. 5 по плана на Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на плана е допуснато със Заповед № РД 15-052/16.01.2023 г. на кмета на община Разлог.
За поземлен имот с идентификатор 22602.501.137 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград с площ 499 кв. м е отреден УПИ ІV-137, кв. 53 по плана на с. Долно Драглище. В имота е изградена три етажна сграда с идентификатор 22602.501.137.1 със застроена площ 79 кв. м.
За поземлен имот с идентификатор 22602.501.350 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград с площ 893 кв. м е отреден УПИ V-350,351,352, кв. 53 по плана на с. Долно Драглище. В имота е изградена двуетажна сграда с идентификатор 22602.501.350.1 със застроена площ 58 кв. м.
За поземлен имот с идентификатор 22602.501.352 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград с площ 568 кв. м е отреден УПИ VІ-352, кв. 53 по плана на с. Долно Драглище.
Целта на проекта за изменение на действащия регулационен план на с. Долно Драглище в обхвата на УПИ ІV-137, УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352, кв. 5 е привеждане на дворищно-регулационната линия между УПИ ІV-137 и УПИ V-350,351,352 и придаване на част от тях към алея за достъп, привеждане на дворищно-регулационната линия между УПИ VІ-352 и УПИ VІІ-357 и промяна на дворищно-регулационната линия между УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352, кв. 53 по плана на с. Долно Драглище.
В следствие на изменението се образуват урегулирани поземлени имоти с установено предназначение за „жилищно строителство“:
- УПИ ІV-501.420, жилищно строителство, кв. 53 с площ 485 кв. м. Транспортно - комуникационният достъп до новообразувания УПИ ІV-501.420 ще се осъществява от прилежаща улица о. т. 112 - о.т. 130, разположена източно до имота;
- УПИ V-501.421, жилищно строителство, кв. 53 с площ 417 кв. м. Транспортно - комуникационният достъп до новообразувания УПИ V-501.421 ще се осъществява от новообразуваната алея за достъп, разположена източно от имота;
- УПИ VІ-501.422, жилищно строителство, кв. 53 с площ 1022 кв. м. Транспортно - комуникационният достъп до новообразувания УПИ V-501.422 ще се осъществява от прилежащата улица о.т. 112 - о.т. 130 разположена, източно от имота.
С проекта за проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ ІV-137, УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352, кв. 53 - привеждане на дворищната регулационна линия между УПИ ІV-137 и УПИ V-350,351,352 и придаване на част от тях към алея за достъп; привеждане на дворищно-регулационната линия между УПИ VІ-352 и УПИ VІІ-357; промяна на дворищно-регулационната линия между УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352 и образуване на нови УПИ ІV-501.420, жил. стр., УПИ V-501.420, жил. стр. УПИ VІ-501.422, жил. стр. и алея за достъп, кв. 5 по плана на Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 1900 м са разположени границите на защитена зона BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Долно Драглище, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за изменение на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ ІV-137, УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352, кв. 53 - привеждане на дворищната регулационна линия между УПИ ІV-137 и УПИ V-350,351,352 и придаване на част от тях към алея за достъп; привеждане на дворищно-регулационната линия между УПИ VІ-352 и УПИ VІІ-357; промяна на дворищно-регулационната линия между УПИ V-350,351,352 и УПИ VІ-352 и образуване на нови УПИ ІV-501.420, жил. стр., УПИ V-501.420, жил. стр. УПИ VІ-501.422, жил. стр. и алея за достъп, кв. 5 по плана на Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград