Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1510/2023

Четвъртък, 02 Ноември 2023 11:52

Изх. №4175(1)/30.10.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Т. Н.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4175/16.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02693.233.1 е с площ 3501 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени три еднофамилни къщи с дървени сглобяеми конструкции със застроена площ от 100 до 150 кв. м. До всяка къща ще бъдат обособени по две паркоместа.
Съгласно представени данни за съществуващи ВиК мрежи на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград с изх. № ТО-01-208/24.04.2023 г. територията, в която попада имота е разделена на две водоснабдителни зони - висока и ниска. Поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград попада във високата зона.
За водоснабдяване на висока зона, землище на с. Баня, община Разлог „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград е съгласувало работен проект за обект „Уличен водопровод от съществуващ НВ = 1000 м3 до ПС за висока зона“ от 2008 г. С проекта се предвижда да бъде изграден нов черпателен резервоар и помпена станция. Към днешна дата проекта не е реализиран.
Водоснабдяването на поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград може да бъде осигурено след изграждане на водопроводната мрежа и съоръженията, разработени в обхвата на работния проект, както и след изграждане на водопровод от помпена станция за висока зона до поземлен имот с идентификатор 02693.233.1.
До изграждане на канализация за висока зона се предвижда формираните битови отпадъчни води да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Съгласно становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД с № 1205145303/24.07.2023 г. ел. захранването на имота ще се осъществи чрез изграждане на ел. провод до ЕП 20 кV „Полето“, П/ст „Банско.
Достъпът до имота се осъществява през поземлен имот с идентификатор 02693.58.739 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3200 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.233.1, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград