Съдържание

Посетители

В момента има 363  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1508/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1508/2023

  • Печат
Понеделник, 30 Октомври 2023 11:11

Изх. №4218(1)/27.10.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план:
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за изменение на страничната имотна граница и начина на застрояване между имоти с идентификатори 62699.30.3 и 62699.30.24, местност Над канала по КККР на с. Рилци от „свободно“ в „свързано“ - ново ниско застрояване и запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.3.1 и 62699.30.3.2, 62699.30.24.1, 62699.30.24.2 и 62699.30.24.3 по КККР на с. Рилци;
- Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.30.3, местност Над канала по КККР на с. Рилци, за промяна предназначението от „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и ФЕЦ“ в „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси, складове и ФЕЦ“ - ново ниско свързано застрояване;
2. Инвестиционен проект за склад за негорими авточасти за товарни автомобили и ФЕЦ в имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци“

възложител: „БАМБИ 87“ ЕООД, „АСБАХ-БЪЛГАРИЯ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4218/17.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план:
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за изменение на страничната имотна граница и начина на застрояване между имоти с идентификатори 62699.30.3 и 62699.30.24, местност Над канала по КККР на с. Рилци от „свободно“ в „свързано“ - ново ниско застрояване и запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.3.1 и 62699.30.3.2, 62699.30.24.1, 62699.30.24.2 и 62699.30.24.3 по КККР на с. Рилци;
- Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.30.3, местност Над канала по КККР на с. Рилци, за промяна предназначението от „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и ФЕЦ“ в „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси, складове и ФЕЦ“ - ново ниско свързано застрояване;
2. Инвестиционен проект за склад за негорими авточасти за товарни автомобили и ФЕЦ в имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ е разработен с обхват за следните поземлен имот, съседно разположени:
- поземлен имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци с площ 2498 кв. м, отреден „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и ФЕЦ“. В имота са изградени шест броя сгради – две административни (№1 и №2), жилищна сграда (№3), гараж (№4) и за друг вид сграда за обитаване (№5 и №6 );
- поземлен имот с идентификатор 62699.30.24 по КККР на с. Рилци с площ 2151 кв. м, отреден за „производствено-складова дейност, сервиз за товарни автомобили и ремонтна работилница за товарни автомобили и офиси“. В имота са изградени три броя сгради – две с предназначение складова база (№1 и №2) и сграда за транспорта (№3).
Изработването на горния КИИП е допуснато със Заповед №1830/06.10.2023 г. на кмета на община Благоевград, при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели съгласно одобрения с Общия устройствен план на община Благоевград, както следва:
- за поземлен имот с идентификатор 62699.30.24 по КККР на с. Рилци:
Устройствена зона – „Пп“;
Височина на застрояване – до 10.00 м;
Максимална плътност на Кинт – 2.5;
Плътност на застрояване – максимум 60 %;
Минимална озеленена площ – 20 %;
Специфични параметри – паркиране в имота;
- за поземлен имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци:
Устройствена зона – „Смф1“;
Височина на застрояване – до 10.00 м;
Максимална плътност на Кинт – 1.5;
Плътност на застрояване – максимум 50 %;
Минимална озеленена площ – 30 %;
Специфични параметри – паркиране в имота.
С проекта на ПУП – ИПЗ се предвижда изменение на страничната имотна граница между имоти с идентификатори 62699.30.3 и 62699.30.24 по КККР на с. Рилци, начина на застрояване от „свободно“ в „свързано“. С плана се запазва режима на сгради с идентификатори 62699.30.3.1 и 62699.30.3.2, 62699.30.24.1, 62699.30.24.2 и 62699.30.24.3 по КККР на с. Рилци и се предвижда ново ниско застрояване.
С проекта на ПУП – ИПЗ за поземлен имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци се предвижда отреждането му „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси, складове и ФЕЦ“ - ново ниско свързано застрояване при спазване на устройствените параметри за устройствена зона „Смф1“, определени със заповедта на кмета на Община Благоевград.
С инвестиционния проект е предвидено в имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци да се изгради склад - метално хале със застроена площ около 350 кв. м, а върху покрива на халето да се монтират фотоволтаични панели.
Не е предвидено изграждане на нова техническа инфраструктура, ще се ползва съществуващата такава.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 2100 м и 2600 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план:
- Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за изменение на страничната имотна граница и начина на застрояване между имоти с идентификатори 62699.30.3 и 62699.30.24, местност Над канала по КККР на с. Рилци от „свободно“ в „свързано“ - ново ниско застрояване и запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.3.1 и 62699.30.3.2, 62699.30.24.1, 62699.30.24.2 и 62699.30.24.3 по КККР на с. Рилци;
- Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.30.3, местност Над канала по КККР на с. Рилци, за промяна предназначението от „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и ФЕЦ“ в „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси, складове и ФЕЦ“ - ново ниско свързано застрояване;
2. Инвестиционен проект за склад за негорими авточасти за товарни автомобили и ФЕЦ в имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград