Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1500/2023
- Понеделник, 30 Октомври 2023 10:58
Изх. №4123(1)/26.10.2023 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план:
- Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ I332, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград за изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 66055.501.49 с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за застрояване (ПЗ) за УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда, подпорна стена и ограда в УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4123/11.10.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план:
- Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ I332, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград за изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 66055.501.49 с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за застрояване (ПЗ) за УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда, подпорна стена и ограда в УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор за поземлен имот с идентификатор 66055.501.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Селище) с площ 1171 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Изработването на горния КИИП е допуснато със Заповед № 1642/11.09.2023 г. на кмета на община Благоевград, при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели съгласно одобрения с Общия устройствен план на община Благоевград, както следва:
Устройствена зона – „Жм“;
Височина на застрояване – до 10.00 м;
Максимална плътност на Кинт – 1,2;
Плътност на застрояване – максимум 60 %;
Минимална озеленена площ – 40 %;
Специфични параметри – паркиране в имота.
С ПУП-ИПР се предвижда изменение на плана за регулация на УПИ I332, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, с цел изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 66055.501.49 с предназначение „за жилищно строителство“;
С ПУП–ПЗ за УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград, се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна сграда, подпорна стена и ограда в УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 9,0 м към съществуваща водоснабдителна мрежа по улица с о. т. 1-49, с. Селище. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от изградената в района мрежа. Имотът е с осигурен транспортен достъп.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 5400 м и 5900 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план:
- Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ I332, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград за изменение на вътрешните регулационни линии по имотни граници на имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград и отреждане на УПИ I за имот с идентификатор 66055.501.49 с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за застрояване (ПЗ) за УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояване“;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда, подпорна стена и ограда в УПИ I501.49, кв. 3 по плана на с. Селище, община Благоевград, имот с идентификатор 66055.501.49 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград