Съдържание

Посетители

В момента има 389  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1494/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1494/2023

  • Печат
Петък, 27 Октомври 2023 12:26

Изх. №4049(1)/26.10.2023 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3454 (УПИ ХІІІ кв. 246 по плана на гр. Петрич), 56126.602.3455, 56126.602.3471 и 56126.602.3472 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Плана за застрояване (ПЗ) на новообразуваното УПИ ХІV, в кв. 246 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: А. А.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4049/05.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3454 (УПИ ХІІІ кв. 246 по плана на гр. Петрич), 56126.602.3455, 56126.602.3471 и 56126.602.3472 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Плана за застрояване (ПЗ) на новообразуваното УПИ ХІV, в кв. 246 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 56126.602.3454 по КККР на гр. Петрич (УПИ ХIII, кв. 246 по плана гр. Петрич) е с площ 242 кв. м и НТП „За съоръжение на електропровод“. В имота е изграден ТП „Дълбошница 2“.
Поземлен имот с идентификатор 56126.602.3455 (УПИ ХІV, кв. 246 по плана на гр. Петрич) е с площ 300 кв. м, с НТП „Ниско застрояване“. Имотът не е застроен. Имот с идентификатор 56126.602.3471 с площ 39 кв. м и имот с идентификатор 56126.602.3472 с площ 4 кв. м, са с НТП „Ниско застрояване“.
С проекта за изменение на ПР се предвижда от имоти с идентификатори 56126.602.3454, 56126.602.3455, 56126.602.3471 и 56126.602.3472 да се образуват два нови урегулирани поземлени имоти:
- УПИ XIII602.3454 с отреждане за „Трафопост“;
- УПИ XIV602.3455, 602.3471, 602.3472 с площ 405 кв. м с отреждане за „За жилищно строителство“, който ще се образува от имоти с идентификатори 56126.602.3455, 56126.602.3471, 56126.602.3472 и част и част 62 кв. м от имот с идентификатор 56126.602.3454 по КККР на гр. Петрич.
С ПУП-ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ XIV602.3455, 602.3471, 602.3472 да се изгради жилищна сграда, при спазване на устройствените параметри на зона „Жм“: Височина на застрояване – 10 м; Пзастр. - максимална 60%; Кинт – до 1.2; Позел. – минимална 40%;
До имотите има изградена инфраструктура и не се предвижда изграждане на нова такава. Имотите са достъпни от улица „Беласица“.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №45/27.09.2023 г. на зам. кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проекта на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същите граничат с границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии - Природен парк „Беласица”, обявен със Заповед № РД – 925/28.12.2007 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр.8/2008 г.) и попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че плана не противоречи на режима на защитена зона BG0000167 „Беласица”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия в границите на защитена зона, с налична инфраструктура) и характера (за жилищно строителство и трафопост) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 „Беласица”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3454 (УПИ ХІІІ кв. 246 по плана на гр. Петрич), 56126.602.3455, 56126.602.3471 и 56126.602.3472 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и Плана за застрояване (ПЗ) на новообразуваното УПИ ХІV, в кв. 246 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград