Съдържание

Посетители

В момента има 286  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1482/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1482/2023

  • Печат
Четвъртък, 26 Октомври 2023 11:12

Изх. №4004(1)/25.10.2023 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.223 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база, гаражи и жилищно застрояване“

възложител: С. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4004/03.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.223 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база, гаражи и жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.17.223 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (по КККР на гр. Благоевград) с площ 1999 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“ и е разрешен за изработване с Решение № 458/25.08.023 г. на Общински съвет - Благоевград.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 1999 кв. м от „нива“ в „за складова база, гаражи и жилищно застрояване“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона „Смф1”, височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.5, плътност на застрояване - максимум 50 %, плътност на озеленяване - минимум 30 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изградят следните обекти:
- складова сграда на един етаж и ще включва в себе си няколко обособени помещения за съхранение на пакетирани стоки, чували с разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки;
- гаражи, които ще представляват една сграда изградена и обособена до останалите обекти в границите на имота, като ще бъде ползвана от персонала, клиентите и живущите в жилищната сграда;
- жилищна сграда, представляваща двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез присъединяване към водопроводен клон PE DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград в ПИ с идентификатор 04279.17.125 по КККР на гр. Благоевград - местен път. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват включването в канализационната мрежа ще се осъществи в съществуващата канализационна мрежа Бет. ф300 минаваща през имот с идентификатор 04279.17.223 по КККР на гр. Благоевград. Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяване към ВЕЛ 20кV „Кладенци“ п/ст Джумая извод Кладенци съобразено указанията дадени в становище № 1205146041 от 27.07.2023 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Най-близо, на разстояние около 4600 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (складова база, гаражи и жилищно застрояване) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.17.223 в местността Чикуто - Ш.16 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база, гаражи и жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград