Съдържание

Посетители

В момента има 413  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1478/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1478/2023

  • Печат
Четвъртък, 26 Октомври 2023 11:04

Изх. №3968(1)/25.10.2023 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Пристройка към хотел „Медите“ (сграда с идентификатор 57176.1.28.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград), находящ се в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „И.Г.ТУРС“ ЕООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 3968/29.09.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Пристройка към хотел „Медите“ (сграда с идентификатор 57176.1.28.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград), находящ се в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Пристройка към хотел „Медите“ (сграда с идентификатор 57176.1.28.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград), находящ се в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо изх. № 5103(1)/20.12.2023 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със съгласуваното инвестиционно предложение се предвижда изграждане на двуетажна масивна пристройка от южната страна на хотел „Медите“, представляваща разширение на залата за посетители на съществуващия ресторант на кота 3,25 м, а на кота +0,00 м представлява разширение на закрития плувен басейн в западната част и разширение на ресторанта от източната част на кота +0,00 м.
Функционално сградата (пристройката) е разпределена както следва: На коти -0,69 м; +0,00 м и +0,45 м (първо ниво) = 428,33 кв. м се обособява закрит детски басейн - 96,62 кв. м; Пристроена част към ресторанта състояща се от зала за посетители - 253,53 кв. м, която е на няколко нива, с вътрешна стълба осигуряваща достъп до горното ниво, склад - 8,59 кв. м и стълбище -11,54 кв. м; На кота +,25 м (второ ниво) = 379,88 кв. м се обособяват пристроена част към ресторанта състояща се от зала за посетители - 90,50 кв. м с вътрешна стълба в атриума осигуряваща връзка с долното ниво и външна открита тераса - 238,04 кв. м.
С настоящето инвестиционно предложение се предвиждат изменения по чл. 154, ал. 2 от Закона за устройство на територията състоящи се в следните изменения в конструктивните елементи:
Увеличаване на светлата височина на кота +0,00 с 10 см., като кота +3,25 се повдига и става кота +3,35м, разширяване на зала за посетители на кота +0,00 в посока запад от ос „В“ до ос „Ж“ с 100 см, като от своя страна увеличава терасата на кота +3,35 със същите размери от ос „В“ до ос „Ж“, което увеличава застроената площ на сградата с 20,03 кв. м и разгънатата застроена площ с 40,06 кв. м на сградата. Промяна в стълбищата – стълбата между ос „Д“ и ос „Е“ се премахва, като на нейно място се изпълнява рампа слизаща надолу с наклон 10%, като се изпълнява плоча на мястото на неизпълнената стълба. Стълбата между ос „5“ и ос „6“ се изпълнява като монолитна стоманобетонова с две рамена съответно 12 и 8 стъпала и увеличаване на светлата височина на кота +/-0.00 м с 10 см.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита и за изменение и разширени по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние 1700 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на пристройка към хотел) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Пристройка към хотел „Медите“ (сграда с идентификатор 57176.1.28.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград), находящ се в поземлен имот с идентификатор 57176.1.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград