Съдържание

Посетители

В момента има 335  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1470/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1470/2023

  • Печат
Сряда, 25 Октомври 2023 16:12

Изх. №4000(1)/24.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.75.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград с цел образуване на четири броя нови ПИ с идентификатори 04279.75.69, 04279.75.70, 04279.75.71 и 04279.75.72 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ и един нов ПИ с идентификатор 04279.75.73 с предназначение „Път за собствени нужди“ и ПУП - план за застрояване (ПЗ) за новообразувани ПИ с идентификатори 04279.75.69, 04279.75.70, 04279.75.71 и 04279.75.72 по КККР на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: Т. А. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП – ИПЗ и ПУП - ПЗ с вх. № 4000/03.10.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.75.11 по одобрените КККР на гр. Благоевград с цел образуване на четири броя нови ПИ с идентификатори 04279.75.69, 04279.75.70, 04279.75.71 и 04279.75.72 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ и един нов ПИ с идентификатор 04279.75.73 с предназначение „Път за собствени нужди“ и ПУП - ПЗ за новообразувани ПИ с идентификатори 04279.75.69, 04279.75.70, 04279.75.71 и 04279.75.72 по КККР на гр. Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ИПЗ и ПУП - ПЗ са разработени в обхват ПИ с идентификатор 04279.75.11 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 2001 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско строителство (до 10 м)“.
С ПУП - ИПЗ е предвидено разделяне на ПИ с идентификатор 04279.75.11 по КККР на гр. Благоевград на четири броя нови ПИ с идентификатори 04279.75.69, 04279.75.70, 04279.75.71 и 04279.75.72 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ и един ПИ с идентификатор 04279.75.73 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „Път за собствени нужди“.
С ПУП - ПЗ е предвидено в новообразувани ПИ с идентификатори 04279.75.69, 04279.75.70, 04279.75.71 и 04279.75.72 по КККР на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, Н до 8 м, кинт. 0.9, пзастр. максимум 40 %, Позел. минимум 40 %.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон с приблизителна дължина 127 м от съществуващ водопровод PRDN 110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от собствен трафопост, монтиран в границите на имота. Присъединяването на новия трафопост е предвидено чрез разкъсване на съществуващ кабел 20 kV на извод КЛ 20 kV „Лесопарк“, П/ст „Ален мак“, между ТП „Баларбаши-2“ и РОМзК 1168, гр. Благоевград. От мястото на разкъсване до новия трафопост ще се положат два броя кабелни линии 20 kV с дължина 390 м. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път, чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 04279.75.56 с начин на трайно ползване „За друг вид водно течение“ - общинска публична собственост.
С проектите на ПУП – ИПЗ и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП – ИПЗ и ПУП - ПЗ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3350 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП – ИПЗ и ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявените проекти на ПУП – ИПЗ и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП – ИПЗ и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград