Съдържание

Посетители

В момента има 385  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1468/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1468/2023

  • Печат
Сряда, 25 Октомври 2023 16:08

Изх. №3458(6)/23.10.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с площ до 200 кв. м в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 20585.16.145 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: А. Ч.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 3458/21.08.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с площ до 200 кв. м в ПИ с идентификатор 20585.16.145 по одобрените КККР на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 57/02.02.2009 г. на кмета на община Гоце Делчев, е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 20585.16.145 в „За жилищно строителство“.
С Решение № АР-49-02/29.02.2012 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота в „За изграждане на обект жилищно строителство”.
Предвид това, че за реализация на инвестиционното предложение не е издадено разрешение за строеж и съгласно чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи решението за промяна предназначението за имота е загубило правното си действие, имотът се явява земеделска земя.
Съгласно удостоверение изх. № УТ-2119-142-001/23.08.2023 г. на община Гоце Делчев, имотът попада в устройствена зона с устройствен режим „Земеделски територии с допустима промяна на предназначението - Жм“, съобразно Общия устройствен план на гр. Гоце Делчев, със следните устройствени параметри: плътност на застрояване 60 %, кинт 1.2, височина на застрояване 10 м, озеленена площ 40 %.
Предвижда се в ПИ с идентификатор 20585.16.145 по одобрените КККР на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 766 кв. м да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ до 100 кв. м. Предвижда се да се направи и ограда от метални колове и мрежа с приблизителна квадратура от 36 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопровод РЕ DN63 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев, граничещ със североизточната имотна граница на имота. За заустването на отпадъчните води от имота се предвижда да се изгради изгребна яма. Присъединяването на обекта към електрическата мрежа е възможно да се осъществи чрез изграждане на нова КМрНН с дължина около 120 м, захранена от ТНН на ТП Проект с мрежа в САП БЛ_7406.
Достъпът до имота ще се осъществи чрез граничещ с имота път.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1400 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Делчево, община Гоце Делчев, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград