Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1462/2023
- Понеделник, 23 Октомври 2023 11:50
Изх. №2216(13)/20.10.2023 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен пран - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 30702.12.13, местност Валого по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ГРИЙН ВАЛИ“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2216/15.05.2023 г. и № 2216(2)/06.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 30702.12.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 30702.12.13 с площ 5516 кв. м по КККР на с. Зелен дол и отреждането му за „винарска изба, курортна и спортно-развлекателна дейност“. Застрояването в имота ще бъде съобразено с устройствените параметри за зона „Смф“: височина – до 15 м; плътност – до 70 %; кинт – до 2.5 и озеленяване – 20 %.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имот №012013 в землището на с. Зелен дол (имот с идентификатор 30702.12.13), община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на многофункционална устройствена зона „Смф“ е проведена процедура по преценяван на необходимостта от извършване на екологична оценка, приключила с Решение №БД-11-ЕО/2018 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
С плана се предвижда в имота да се изгради една сграда, в която да се да се обособят винарска изба, дегустационна зала, магазин за продажба на вино, офис, обслужващи помещения и стаи за гости.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, ще бъде изграден трафопост в имота и полагане на кабел 20 кV.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Зелен дол, чрез изграждане на нов водопровод с дължина около 440 м. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота..
Транспортният достъп до имота се осъществява от местен път – имот с идентификатор 30702.50.35 по КККР на с. Зелен дол.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване с Решение №97/28.02.2020 г. на ОбС - Благоевград.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидената с плана дейност не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3500 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. №П-01-181(5)/17.10.2023 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за „винарска изба, курортна и спортно-развлекателна дейност“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Зелен дол, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 30702.12.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-181(5)/17.10.2023 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград