Съдържание

Посетители

В момента има 238  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1455/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1455/2023

  • Печат
Петък, 20 Октомври 2023 12:32

Изх. №3033(3)/19.10.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 65334.102.152, местност Чинар Куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в части: 1. ПУП- План за регулация (ПР) като от поземлен имот с идентификатор 65334.102.152 се образуват четири нови урегулирани поземлени имоти: УПИ с проектен идентификатор 65334.102.13 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 733 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.15 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м, всички с отреждане за „Жилищно строителство“. 2. ПУП - План за застрояване (ПЗ) като в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.13 и 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански се предвижда средно етажно свободно застрояване, а в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.15 и 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански се предвижда малкоетажно свободно застрояване“

възложител: А. Б. и др.

Във връзка с представеното уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3033/17.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №3033(2)/04.10.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 65334.102.152, местност Чинар Куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в части: 1. ПУП- План за регулация (ПР) като от поземлен имот с идентификатор 65334.102.152 се образуват четири нови урегулирани поземлени имоти: УПИ с проектен идентификатор 65334.102.13 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 733 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.15 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м, всички с отреждане за „Жилищно строителство“. 2. ПУП - План за застрояване (ПЗ) като в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.13 и 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански се предвижда средно етажно свободно застрояване, а в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.15 и 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански се предвижда малкоетажно свободно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 12/12.05.2023 г. на кмета на община Сандански.
Поземлен имот с идентификатор 65334.102.152, местност Чинар Куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 2929 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПР е поземлен имот с идентификатор 65334.102.152 КККР на гр. Сандански да се раздели на четири урегулирани поземлени имота (УПИ) с проектни обхват и площ, както следва:
 УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.102.13 по КККР на гр. Сандански, с проектна площ 733 кв. м;
 УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански, с проектна площ 732 кв. м;
 УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.102.15 по КККР на гр. Сандански, с проектна площ 732 кв. м;
 УПИ с обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански, с проектна площ 732 кв. м, всички с отреждане за „Жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.13, 65334.102.14, 65334.102.15 и 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански да се изгради по една жилищна сграда. В новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.13 и 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански се предвижда средно етажно свободно застрояване, а в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.15 и 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански се предвижда малкоетажно свободно застрояване
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводни отклонения от водопроводен клон изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.102.151 по КККР на гр. Сандански.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в изграден канализационен клон в поземлен имот с идентификатор 65334.102.151 по КККР на гр. Сандански.
Захранването на жилищните сгради с електрическа енергия е предвидено да се осъществи от КМрНН на КТП Профстрой с мрежа в SAP BL_2250, посредством подземен кабел с дължина около 30 м.
Настоящият проект за изменение на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 980 м и 4500 м.
С гореописаният проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 65334.102.152, местност Чинар Куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в части: 1. ПУП- План за регулация (ПР) като от поземлен имот с идентификатор 65334.102.152 се образуват четири нови урегулирани поземлени имоти: УПИ с проектен идентификатор 65334.102.13 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 733 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.15 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м; УПИ с проектен идентификатор 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански с проектна площ 732 кв. м, всички с отреждане за „Жилищно строителство“. 2. ПУП - План за застрояване (ПЗ) като в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.13 и 65334.102.14 по КККР на гр. Сандански се предвижда средно етажно свободно застрояване, а в новообразуваните поземлени имоти с идентификатори 65334.102.15 и 65334.102.16 по КККР на гр. Сандански се предвижда малкоетажно свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград