Съдържание

Посетители

В момента има 310  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1450/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1450/2023

  • Печат
Сряда, 18 Октомври 2023 14:30

Изх. №4081(1)/16.10.2023 г.

Уведомление за проект „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и Подробен устройствен план (ПУП) - план за улична регулация (ПУР), с които се предвижда към УПИ ХХIII за „общ. сграда“, кв. 219, да се присъедини част от улица с о .т. 1064 – о .т. 1071 - о. т. 1073 по плана на гр. Петрич, (имоти с идентификатори 56126.603.4559, 56126.603.7762 и 56126.603.9914 по КККР на гр. Петрич), като се образува нов УПИ ХХIV с площ 516 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване - Ресторант“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4081/09.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект „Изменение на ПУП - ПРЗ и ПУП - ПУР, с които се предвижда към УПИ ХХIII за „общ. сграда“, кв. 219, да се присъедини част от улица с о .т. 1064 – о .т. 1071 - о. т. 1073 по плана на гр. Петрич, (имоти с идентификатори 56126.603.4559, 56126.603.7762 и 56126.603.9914 по КККР на гр. Петрич), като се образува нов УПИ ХХIV с площ 516 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване - Ресторант“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Със Заповед № 40/14.08.2023 г. на Зам.-кмета по „ТСУ, С и Б” на община Петрич е допуснато изработване на проект „Изменение на ПУП - ПРЗ и ПУП - ПУР, с които се предвижда към УПИ ХХIII за „общ. сграда“, кв. 219, да се присъедини част от улица с о .т. 1064 – о .т. 1071 - о. т. 1073 по плана на гр. Петрич, (имоти с идентификатори 56126.603.4559, 56126.603.7762 и 56126.603.9914 по КККР на гр. Петрич), като се образува нов УПИ ХХIV с площ 516 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване - Ресторант“, като се запазва изградената сграда и се обособи нова ограничителна линия на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността в зона за обществено обслужване (Оо) с градоустройствени показатели - П застр. - 70%, П озел. - 30%, Кинт - 1.5, Н – до 10 м, начин на застрояване – свободно.
УПИ ХХIII, кв. 219 - имот с идентификатор 56126.603.4559 е общинска собственост с НТП „За друг обществен обект, комплекс“. В част от имота е изградена сграда „Ресторант“, за която е издаден Акт за узаконяване № 13/16.07.2007 г. на Главен архитект на община Петрич. Част от сградата попада и в улица с о. т. 1064 - о. т. 1071 - о. т. 1073 (имот с идентификатор 56126.603.7762). ПИ 56126.603.9914 е с НТП „За алея“.
С изменението се предвижда към УПИ ХХIII, кв. 219 да се присъедини част от улица с о. т. 1064 - о. т. 1071 - о. т. 1073 и се образува нов УПИ ХХIV с площ 516 кв. м и същия се отреди за „Обществено обслужване - Ресторант“. Изградената сграда ще бъде запазена, като се предвижда разширение на същата и оформяне на открита площ за гости.
С проектите за изменение на ПУП - ПРЗ и ПУП - ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
В близост, на разстояние около 36/80 м са разположени границите на границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии - Природен парк „Беласица”, обявен със Заповед № РД – 925/28.12.2007 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр.8/2008 г.) и границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие - BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за обществено обслужване - ресторант) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект „Изменение на ПУП - ПРЗ и ПУП - ПУР, с които се предвижда към УПИ ХХIII за „общ. сграда“, кв. 219, да се присъедини част от улица с о .т. 1064 – о .т. 1071 - о. т. 1073 по плана на гр. Петрич, (имоти с идентификатори 56126.603.4559, 56126.603.7762 и 56126.603.9914 по КККР на гр. Петрич), като се образува нов УПИ ХХIV с площ 516 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване - Ресторант“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград