Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1449/2023
- Сряда, 18 Октомври 2023 14:28
Изх. №4080(1)/16.10.2023 г.
Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ IV12 и УПИ V12, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4080/09.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ IV12 и УПИ V12, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) обхваща УПИ IV12 и УПИ V12, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич. Имотите са разположени в урбанизираната територия на с. Тополница и са с отреждане „За жилищно строителство“ съгласно Заповед № 5639/25.11.1963 г.
В УПИ IV12 е изградена едноетажна жилищна сграда, за която е издадено удостоверение за законност № 34/05.03.2021 г.
В застроително-регулационния план в имот № 76 са нанесени „къща“ с площ 60 м2 и „навес“ с площ 30 м2. Строеж „къща“ попада в двата урегулирани поземлени имоти (УПИ IV12 и УПИ V12, кв.12), предвид което се изготвя настоящия ПУП за изменение.
Изменението на ПУП - ПРЗ е допуснато за изработване със Заповед № 41/14.08.2023 г. на Зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
С изменението на ПУП - ПР се предвижда УПИ IV12 и УПИ V12, кв. 12 по плана на с. Тополница (представляващи имот № 76 по кадастралния план на селото) да се обединят в нов УПИ ХIII в кв. 17 с площ 1127 м2 и същия да се отреди за „Жилищно строителство“.
С изменението на ПУП - ПЗ за новообразувания УПИ ХIII се предвижда да се запазят изградените сгради и изграждане на нова жилищна сграда.
За новообразуваният имот ще се предвиди устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“ със следните устройствени параметри: височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване Пзастр. - 60%, минимална озеленена площ Позел. - 40%, интензивност на застрояване - 1.2.
Не се предвижда промяна в начина на водоснабдяване, електроснабдяване и отвеждане на отпадъчните води от имотите.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие - BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 54/2022 г.) и BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана не противоречи на режими на защитени зони BG0002098 „Рупите” и BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера (жилищно строителство в урбанизирана територия) на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002098 „Рупите” и BG0001023 „Рупите - Струмешница”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Тополница в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ IV12 и УПИ V12, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград