Съдържание

Посетители

В момента има 324  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1440/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1440/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Октомври 2023 11:32

Изх. №3965(1)/13.10.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план - изменение на План за регулация на УПИ V и УПИ ІV в кв. 18, УПИ І и УПИ ХІ в кв. 23 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови УПИ, изменение на Плана за улична регулация (ИПУР) от о. т. 112, о. т. 111а, о. т. 111б до о. т. 108 и План за застрояване на новообразуваните УПИ“

възложител: А. С. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3965/29.09.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на План за регулация на УПИ V и УПИ ІV в кв. 18, УПИ І и УПИ ХІ в кв. 23 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови УПИ, изменение на Плана за улична регулация (ИПУР) от о. т. 112, о. т. 111а, о. т. 111б до о. т. 108 и План аз застрояване на новообразуваните УПИ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП – ИПР на УПИ V и УПИ ІV от кв. 18 и УПИ І и УПИ ХІ от кв. 23 по плана на с. Изгрев се изработва с цел обособяване на нови УПИ както следва:
- УПИ ІV-501.345, кв. 18 с площ 910 кв. м и предназначение „за търговски обект и обществено обслужване“;
- УПИ VІІІ-501.546, кв. 18 с площ 980 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ІХ-501.547, кв. 18 с площ 500 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ Х-501.548, кв. 18 с площ 500 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ХІ-501.549, кв. 18 с площ 500 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ХІІ-501.550, кв. 18 с площ 412 кв. м (общински) и предназначение „за озеленяване“;
- УПИ ХІ-501.551, кв. 23 с площ 1739 кв. м (общински) и предназначение „за жилищно строителство“;
- образуване на нов квартал 24а и УПИ І-501.551, кв. 24а с площ 4432 кв. м и предназначение „за озеленяване“.
С проекта на ИПУР се предвижда удължаване на улица от о. т. 112, о. т. 111а, о. т. 111б до о. т. 108 и изменение на крайната регулационна линия, и образуване на нова улица с о. т. 111а, о. т. 111в, о. т. 111г, о. т. 111д и о. т. 111е за достъп до новообразувани имоти.
С ПЗ с предвижда ниско свободно застрояване в новообразуваните УПИ VІІІ-501.546, УПИ ІХ-501.547, УПИ Х-501.548, УПИ ХІ-501.549 и УПИ ІV-501.345 в кв. 18 и УПИ ХІ-501.551 в кв. 551 в кв. 23 при спазване на следните параметри за устройствена зона „Жм“: плътност на застрояване – 60 5; кинт – 1.2; плътност на озеленяване – 40 % и височина – 10 м.
С плана се предвижда в нов УПИ ІV-501.345 в кв. 18 поставяне на търговски обект - тип каравана за продажба на захарни и тестени изделия и изграждане по една жилищна сграда във всеки от новите УПИ VІІІ-501.546, УПИ ІХ-501.547, УПИ Х-501.548, УПИ ХІ-501.549 в кв. 18 по плана с. Изгрев.
В нов УПИ ХІ-501.551, кв. 23 с площ 1739 кв. м (общински) не се предвижда застрояване на този етап.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №1356/03.08.2023 г. на кмета на община Благоевград.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от изградените мрежи на с. Изгрев, чрез съответните отклонения.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 1720 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство и обществено обслужване) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – изменение на План за регулация на УПИ V и УПИ ІV в кв. 18, УПИ І и УПИ ХІ в кв. 23 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови УПИ, изменение на Плана за улична регулация (ИПУР) от о. т. 112, о. т. 111а, о. т. 111б до о. т. 108 и План аз застрояване на новообразуваните УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград