Съдържание

Посетители

В момента има 322  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1439/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1439/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Октомври 2023 11:30

Изх. №3964(1)/13.10.2023 г.

Уведомление за проекти на „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на кв. 94 по плана ЦГЧ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.614.349 (частен) и 04279.614.259 (общински) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел обособяване на нов квартал 94а по плана ЦГЧ - Благоевград и образуване на два броя нови УПИ: УПИ І отреден за имот с идентификатори 04279.614.349 (частен), 04279.614.395 (общински) с предназначение „За търговски обект“ и УПИ ІІ, отреден за имот с идентификатор 04279.614.397 (общински) с предназначение „За озеленяване и трафопост“; Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова улица с о.т. 308 и о.т. 280а по плана на ЦГЧ - Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ І614.349,614.395, кв. 94а по плана на ЦГЧ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.614.349 и 04279.614.395 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване и УПИ ІІ614.397, кв. 94а по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.614.397 по кадастралната карта на гр. Благоевград“

възложител: И. Г., Г. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ИПР, ПУП - ИПУР и ПУП - ПЗ с вх. № 3964/29.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проекти на ПУП - ИПР на кв. 94 по плана ЦГЧ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.614.349 (частен) и 04279.614.259 (общински) по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел обособяване на нов квартал 94а по плана ЦГЧ - Благоевград и образуване на два броя нови УПИ: УПИ І отреден за имот с идентификатори 04279.614.349 (частен), 04279.614.395 (общински) с предназначение „За търговски обект“ и УПИ ІІ, отреден за имот с идентификатор 04279.614.397 (общински) с предназначение „За озеленяване и трафопост“; ИПУР с цел образуване на нова улица с о.т. 308 и о.т. 280а по плана на ЦГЧ - Благоевград; ПЗ за новообразуваните УПИ І614.349,614.395, кв. 94а по плана на ЦГЧ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.614.349 и 04279.614.395 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване и УПИ ІІ614.397, кв. 94а по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.614.397 по кадастралната карта на гр. Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горните планове е разрешено със Заповед № 1369/07.08.2023 г. на Главния архитект на община Благоевград.
Поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.614.349 (частен), по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ от 146 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
ПИ с идентификатор 04279.614.259 (общински), по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ от 297 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид озеленени площи“.
Основната цел на проекта на ПУП - ИПР е изменение на плана за регулация на кв. 94, обособяване на нов квартал 94а по плана гр. Благоевград, община Благоевград и образуване на два броя нови имоти с площи и отреждане, както следва:
- Новообразувано УПИ I614.349,614.395 с площ 147 кв, м, с предназначение „За търговски обект“;
- Новообразувано УПИ II614.397 с площ 71 кв. м, с предназначение „За озеленяване и трафопост“.
С ПУП - ИПУР се цели образуване на нова улица с о.т. 308 и о.т. 280а, намираща се между новообразуван квартал 94а и кв. 94 по регулационния план на гр. Благоевград.
С ПУП - ПЗ за новообразуваните УПИ І614.349,614.395 и УПИ ІІ614.397 се предвижда в новообразуваното УПИ І614.349,614.395 да бъде изградена нова двуетажна сграда с търговска цел на мястото на съществуваща метална конструкция.
Имотите са с изградена техническа инфраструктура. За имотите има изградена техническа инфраструктура в рамките на гр. Благоевград.
С проектите на ПУП - ИПР, ПУП – ИПУР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП - ИПР, ПУП – ИПУР и ПУП - ПЗ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4520 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП - ИПР, ПУП – ПУР и ПУП - ПЗ, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявените проекти на ПУП - ИПР, ПУП - ИПУР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП - ИПР, ПУП - ИПУР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград