Съдържание

Посетители

В момента има 531  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1437/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1437/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Октомври 2023 11:27

Изх. №3952(1)/13.10.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.601.541, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново средно жилищно застрояване“

възложител: „ЕЛИТ-ИНВЕСТ 88“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 3952/29.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда в ПИ с идентификатор 04279.601.541 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново средно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 04279.601.541, по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново средно жилищно застрояване е с площ 500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За подробен устройствен план включващ:
1. Изменение на плана за регулация за УПИ XII - 7193, кв. 43 по плана на IV-ти микрорайон - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.601.99 и 04279.601.534 по кадастралната карта на Благоевград за промяна отреждането на УПИ XII от за имот с пл. № 7193 в за имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване за УПИ XII - 601.541, кв. 43 по плана на IV - ти микрорайон - Благоевград, имот с проектен идентификатор 04279.601.541 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвидено застрояване в УПИ VIII - 7189;
директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 5410(1)/13.01.2023 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради триетажна жилищна сграда с РЗП до 1000 кв. м. Обектът представлява част от сключена застройка с калкан по северната регулационна линия. С проекта се предвижда изграждането на гаражи, които ще са неразделна част от сградата.
Предвижда се водоснабдяването на сградата да се осъществи от съществуващ водопровод PЕ DN 90 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, минаващ по ул. „Съединение“, в гр. Благоевград, граничеща с имота.
Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в канализационен клон РР DN 315, изграден в ул. „Съединение“, в гр. Благоевград, граничеща с имота.
Присъединяването на обекта към електрическата мрежа ще се извърши към ТНН на предвидения за изграждане нов трафопост по ДПЕРМ № 1203717876/IВ-32-20-41229/в имот с идентификатор 04279.601.543 по КККР на гр. Благоевград от извод КЛ 20 Кv „Стадиона“, п/ст „Джумая“.
Достъпът до имота се осъществява по ул. „Съединение“, в гр. Благоевград, граничеща с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4080 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград