Съдържание

Посетители

В момента има 496  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1436/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1436/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Октомври 2023 11:26

Изх. №3943(1)/13.10.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 15549.3.251 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Големи Цалим, община Сандански, област Благоевград за „жилищно строителство““

възложител: А. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 3943/29.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на ПИ с идентификатор 15549.3.251 по одобрените КККР на с. Големи Цалим, община Сандански, област Благоевград „За жилищно строителство““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното от Вас уведомление за инвестиционно предложение по чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредба за ОВОС) като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) за изготвяне на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 15549.3.251 по одобрените КККР на с. Големи Цалим, община Сандански, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство““.
ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 15549.3.251 по одобрените КККР на с. Големи Цалим, община Сандански с площ 1235 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. В имота е изградена жилищна (вилна) сграда със застроена площ 135 кв. м на етап груб строеж.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 1235 кв. м от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм”, височина на застрояване до 10 м, Кинт. 1.2, плътност на застрояване 60 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено съществуващата в него сграда в етап груб строеж да бъде запазена. Електрозахранването ще бъде извършено към ВМрНН на ТП „Цалим“ с мрежа в SAP 21051208/BL_0715, п/ст (в/ст) „Сандански“, извод 20 кV „Лозеница“. Обекта е захранен с питейна вода от съществуващ водопровод минаващ по ПИ с идентификатор 15549.3.10 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, граничещ с имота. Битовите отпадъчни води ще се заустят във водоплътна изгребна яма. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по селскостопански път.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1030 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Големи Цалим, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград