Съдържание

Посетители

В момента има 395  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1426/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1426/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Октомври 2023 11:10

Изх. №3836(1)/13.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ИПРЗ), чрез изготвяне на ПУП - план за застрояване (ПЗ) и Работен устройствен план (РУП) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.3800 (УПИ IV в кв. 21 по плана на гр. Сандански) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Е. Ф., К. В.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ИПРЗ и РУП с вх. № 3836/20.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПРЗ, чрез изготвяне на ПУП - ПЗ и РУП за ПИ с идентификатор 65334.300.3800 (УПИ IV в кв. 21 по плана на гр. Сандански) по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ИПРЗ и РУП са разработени в обхват ПИ с идентификатор 65334.300.3800 (УПИ IV в кв. 21 по плана на гр. Сандански) по одобрените КККР на гр. Сандански с площ 1501 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване “Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. Разрешени са за изработване със Заповед № 31/31.08.2023 г. на кмета на Община Сандански. В имота е изградена шестетажна жилищна сграда със смесено предназначение и със застроена площ 376 кв. м.
С ПЗ се предвижда свободно средноетажно застрояване в устройствена зона „Соп“ с показатели за застрояване Пзастр. 70%, Позел. 30 %, Кинт. 2.5. Предвидено е запазване на съществуващата в имота сграда и изграждане на нова сграда с височина до 3 етажа.
С изготвения РУП в обхвата на гореописания ПИ се конкретизира сградата с точни мерки и коти в план и височина.
С проектите на ПУП - ИПРЗ и РУП не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП - ИПРЗ и РУП не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1510 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП - ИПРЗ и РУП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявените проекти на ПУП - ИПРЗ и РУП няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП - ИПРЗ и РУП е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград