Съдържание

Посетители

В момента има 429  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1424/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1424/2023

  • Печат
Понеделник, 16 Октомври 2023 11:06

Изх. №3822(1)/13.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП)- Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I-601.144, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.601.144 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство и ТОХБУ“ и УПИ II-601.143, ПИ с идентификатор 04279.601.143 по одобрените КККР на Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство и ТОХБУ“, кв. 46 по плана на IV микрорайон, Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XV, отреден за ПИ с идентификатор 04279.601.554, с предназначение „За жилищно строителство“ и Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за новообразуван УПИ XV-601.554, кв. 46 по плана на IV Микрорайон, Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.554 по КККР на Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии“

възложител: М. Т., В. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 3822/20.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР за УПИ I-601.144, ПИ)с идентификатор 04279.601.144 по одобрените КККР на Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство и ТОХБУ“ и УПИ II-601.143, ПИ с идентификатор 04279.601.143 по одобрените КККР на Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство и ТОХБУ“, кв. 46 по плана на IV микрорайон, Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XV, отреден за ПИ с идентификатор 04279.601.554, с предназначение „За жилищно строителство“ и ИПЗ за новообразуван УПИ XV-601.554, кв. 46 по плана на IV Микрорайон, Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.601.554 по КККР на Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват: УПИ I-601.144, ПИ с идентификатор 04279.601.144 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 379 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и УПИ II-601.143, ПИ с идентификатор 04279.601.143 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 248 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Разрешен е за изработване със Заповед № 1331/01.08.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
Със Заповед № 1088/08.10.2012 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен ПУП-ИПРЗ за УПИ I-601.144, ПИ с идентификатор 04279.601.144 по КККР на Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство и ТОХБУ“ и УПИ II-601.143, ПИ с идентификатор 04279.601.143 по КККР на Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство и ТОХБУ“, кв. 46 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване.
Съгласно действащия общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, УПИ I-601.144, ПИ с идентификатор 04279.601.144 по КККР на Благоевград и УПИ II-601.143, ПИ с идентификатор 04279.601.143 по КККР на Благоевград, попадат в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс” с показатели: височина до 15.00 м, П.застр. 70 %, Кинт 2.0, П.озел. мин. 30%.
С ПУП - ИПРЗ се предвижда образуване на нов УПИ XV, отреден за ПИ с нов идентификатор 04279.601.554, с предназначение „За жилищно строителство“ УПИ I-601.144, ПИ с идентификатор 04279.601.144 по КККР на Благоевград и УПИ II-601.143, ПИ с идентификатор 04279.601.143 по КККР на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ИПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 4090 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград