Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1420/2023
- Петък, 13 Октомври 2023 11:42
Изх. №4047(1)/12.10.2023 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.390 в местността Попина лъка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Е. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4047/05.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.390 в местността Попина лъка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият ПУП - ПЗ обхваща поземлен имот с идентификатор 43699.57.605 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански (КККР на с. Лиляново) с площ 258 кв. м, регистриран като вид територия „Горска“ с начин на трайно ползване „Друг вид дървопроизводителна гора“, собственост на ТП „Държавно горско стопанство Сандански“ към „Югозападно държавно предприятие“ ДП. Имотът попада в отдел, подотдел 126 „10“ - иглолистни/дворно място по ГСП от 2018 г. В западната част на имота е изградена двуетажна сграда със застроена площ 27 кв. м и свързано с нея от север допълващо застрояване със застроена площ 2 кв. м.
От ЮЗДП ТП ДГС „Сандански“ е издадено становище с изх. №10-07-14/11.09.2023 г., с което се дава съгласие на Емилия Георгиева Мицева за закупуване на земи от горския фонд (имот с идентификатор 43699.57.390) по реда на §5 от ПЗР на Закона за горите, във връзка с § 123 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на отменения Закон за горите (обн., ДВ, бр. 16 от 2003 г., изм. и доп.).
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна на предназначението на горепосочения имот, отреждането му „За вила“ и запазване на съществуващото застрояване при спазване на следните устройствени показатели: озеленяване - 50 %, плътност - 30 % и Кинт. - 1.5.
Снабдяването на обекта с електроенергия и вода за питейно - битови нужди е от съществуващо ел. табло и водопровод, намиращ се в североизточната част на имота, а формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена водоплътна изгребна яма в имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 60 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за вила) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лиляново, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.390 в местността Попина лъка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград