Съдържание

Посетители

В момента има 396  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1415/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1415/2023

  • Печат
Петък, 13 Октомври 2023 11:28

Изх. №3867(1)/12.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) - плана за изменение на регулацията за УПИ II, УПИ III, УПИ IV и УПИ X, кв. 50 по плана на с. Елешница, община Разлог (поземлени имоти с идентификатори 27293.501.242, 27293.501.243, 27293.501.245, 27293.501.246, 27293.501.247, 27293.501.248 и 27293.501.252 по КККР на с. Елешница) и План за застрояване и Работен устройствен план (РУП) за новообразуваните урегулирани поземлени имоти с отреждане за „Жилищно строителство“

възложител: В. Т.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3867/25.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) - плана за изменение на регулацията за УПИ II, УПИ III, УПИ IV и УПИ X, кв. 50 по плана на с. Елешница, община Разлог (поземлени имоти с идентификатори 27293.501.242, 27293.501.243, 27293.501.245, 27293.501.246, 27293.501.247, 27293.501.248 и 27293.501.252 по КККР на с. Елешница) и План за застрояване и Работен устройствен план (РУП) за новообразуваните урегулирани поземлени имоти с отреждане за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед №РД-15-1630/10.12.2022 г. на зам.-кмета по ИПВ на Община Разлог.
Проектът на ПУП е изработен с обхват за УПИ II, УПИ III, УПИ IV и УПИ X кв. 50 по плана на с. Елешница, община Разлог (поземлени имоти с идентификатори 27293.501.242, 27293.501.243, 27293.501.245, 27293.501.246, 27293.501.247, 27293.501.248 и 27293.501.252 по КККР на с. Елешница), с обща площ 1641 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Настоящият проект има за цел създаване на градоустройствена основа за образуване на нови урегулирани поземлени имоти (УПИ) с начин на застрояване - свързано, на имотни граници между новообразуван УПИ II-314, 315, 316, новообразуван УПИ XI-317, 318, 291, УПИ VІ-319, 320 и УПИ V-321, кв. 50 по плана на с. Елешница, община Разлог, с цел изграждане на жилищни сгради.
С плана за застрояване (ПЗ) са предвидени следните установена устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“, показатели на застрояване, както следва: плътност на застрояване - 60%; интензивност на застрояване - 1.2; минимална озеленена площ - 40% , максимална кота корниз 10 м.
Новообразуван УПИ-ти попадат в жилищна устройствена зона за ниско застрояване - „Жм“, съгласно одобрения и влязъл в сила Общ устройствен план на Община Разлог.
РУП отразява силуетите на новопредвидените сгради от изток, запад, север и юг.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2110 м.
С гореописаният проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) - плана за изменение на регулацията за УПИ II, УПИ III, УПИ IV и УПИ X, кв. 50 по плана на с. Елешница, община Разлог (поземлени имоти с идентификатори 27293.501.242, 27293.501.243, 27293.501.245, 27293.501.246, 27293.501.247, 27293.501.248 и 27293.501.252 по КККР на с. Елешница) и План за застрояване и Работен устройствен план (РУП) за новообразуваните урегулирани поземлени имоти с отреждане за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград