Съдържание

Посетители

В момента има 617  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1409/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1409/2023

  • Печат
Петък, 13 Октомври 2023 11:16

Изх. №3797(1)/12.10.2023 г.

Уведомление за „Проекти на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) и ПУП - План за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХVIII601.8112,8192, кв. 314 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (имот с идентификатор 56126.601.8206) и УПИ ХХIХ601.8112, 8196, кв. 314 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград(имот с идентификатор 56126.601.8208)“

възложител: „ОГИ АУТО ПАРТС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ с вх. № 3797/19.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ за УПИ ХХVIII601.8112,8192, кв. 314 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (имот с идентификатор 56126.601.8206) и УПИ ХХIХ601.8112, 8196, кв. 314 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград(имот с идентификатор 56126.601.8208), попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхват УПИ ХХVIII601.8112,8192, кв. 314 по плана на гр. Петрич (имот с идентификатор 56126.601.8206) с площ 1684 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“ и УПИ ХХIХ601.8112, 8196, кв. 314 по плана на гр. Петрич (имот с идентификатор 56126.601.8208) с площ 616 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. Допуснати са за изработване със Заповед № 42/01.09.2023 г. на Зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда:
Промяна отреждането на УПИ ХХIХ601.8112, 8196 (имот с идентификатор 56126.601.8208) от „Производствено-складови дейности - склад за съхранение на пакетирани нехранителни стоки“ в УПИ ХХIХ601.8208 и отреждане за „Жилищно строителство“ с площ 616 кв. м.
Разделяне на УПИ ХХVIII601.8112, 8192 (имот с идентификатор 56126.601.8206) на 5 броя нови урегулирани имоти с площи както следва: УПИ ХХХIII601.8206 с площ 522 кв. м, УПИ ХХХII601.8206 с площ 293 кв. м, УПИ ХХХI601.8206 с площ 309 кв. м, УПИ ХХХ601.8206 с площ 303 кв. м, УПИ ХХVIII601.8206 с площ 257 кв. м и промяна отреждането на новообразуваните имоти в „За жилищно строителство“.
С ПУП-ПЗ за новообразуваните имоти се предвижда устройствената зона да бъде определена „Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина“ (Жм) и следните градоустройствени показатели: Пзастр. - макс. 60%, П озел. - мин. 40%, Кинт. макс. 1.2, височина - до 10 м, начин на застрояване свободно „е“, свързано застрояване в два съседни имоти (между УПИ ХХХII601.8206 и УПИ ХХХI601.8206).
След промяна отреждането в новообразуваните имоти е предвидено да бъде изградена по една жилищна сграда с височина до 10 м.
До имота има изградени водопровод и ел. провод. Отпадъчните води от сградите ще бъдат отведени в изгребни ями, които ще бъдат изградени във всеки един от имотите. След изграждане на улична канализация в поземлен имот с идентификатор 56126.601.8207 с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ (за което е изготвен проект), образуваните от сградите отпадъчни води ще бъдат отведени в нея. Транспортния достъп се осигурява от уличната мрежа на населеното място, поземлен имот с идентификатор56126.601.8207.
С проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1370 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград