Съдържание

Посетители

В момента има 281  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1401/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1401/2023

  • Печат
Петък, 13 Октомври 2023 11:00

Изх. №3918(1)/11.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IX-392, УПИ X-392 и УПИ XI-392, кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград с цел образуването на 4 (четири) нови УПИ - УПИ IX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.448 по КККР на с. Изгрев, УПИ X, отреден за имот с идентификатор 00134.501.449 по КККР на с. Изгрев, УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 00134.501.450 по КККР на с. Изгрев и УПИ XX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.451 по КККР на с. Изгрев в кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: В. С.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3918/28.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IX-392, УПИ X-392 и УПИ XI-392, кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград с цел образуването на 4 (четири) нови УПИ - УПИ IX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.448 по КККР на с. Изгрев, УПИ X, отреден за имот с идентификатор 00134.501.449 по КККР на с. Изгрев, УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 00134.501.450 по КККР на с. Изгрев и УПИ XX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.451 по КККР на с. Изгрев в кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПРЗ е разработени в обхват за УПИ IX-392, УПИ X-392 и УПИ XI-392, кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград.
С проекта за изменение на плана за регулация се предвижда промяна на вътрешните регулационни линии на УПИ IX-392, УПИ X-392 и УПИ XI-392, кв. 12 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград с цел образуването на 4 нови УПИ, както следва: УПИ IX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.448 по КККР на с. Изгрев; УПИ X, отреден за имот с идентификатор 00134.501.449 по КККР на с. Изгрев; УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 00134.501.450 по КККР на с. Изгрев и УПИ XX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.451 по КККР на с. Изгрев, всичките предвидени с предназначение „за жилищно строителство“.
С изменението на плана за застрояване се предвижда застрояване на новообразуваните УПИ IX-501.448, УПИ X-501.449, УПИ XI-501.450 и УПИ XX-501.451, кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, при съобразяване устройствена зона и показатели за застрояване в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, а именно: жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“; свободно жилищно застрояване; височина на застрояване - до 10 м, Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване - до 60 %; Плътност на озеленяване - мин. 40 %.
Захранването на имотите с ток и вода е предвидено да се осъществи от изградени ВиК и Ел. мрежата на с. Изгрев, община Благоевград.
Настоящият проекта на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1900 м.
С гореописаният проект за ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IX-392, УПИ X-392 и УПИ XI-392, кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград с цел образуването на 4 (четири) нови УПИ - УПИ IX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.448 по КККР на с. Изгрев, УПИ X, отреден за имот с идентификатор 00134.501.449 по КККР на с. Изгрев, УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 00134.501.450 по КККР на с. Изгрев и УПИ XX, отреден за имот с идентификатор 00134.501.451 по КККР на с. Изгрев в кв. 12 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначения „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград