Съдържание

Посетители

В момента има 451  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1383/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1383/2023

  • Печат
Сряда, 11 Октомври 2023 15:04

Изх. №3737(1)/10.10.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.501.377 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Логодаж, община Благоевград в кв. 26 по плана на с. Логодаж, общ. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XL, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград по имотни граници на ПИ с нов идентификатор 68792.501.498 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“.
2. Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в новообразуван УПИ XL, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, ПИ с идентификатор 68792.501.498 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: И. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 3737/14.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 68792.501.377 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград в кв. 26 по плана на с. Логодаж, общ. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ XL, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград по имотни граници на ПИ с нов идентификатор 68792.501.498 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“.
2. ИП за жилищна сграда в новообразуван УПИ XL, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, ПИ с идентификатор 68792.501.498 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части ИПЗ и ИП, е разработен в обхват ПИ с идентификатор 68792.501.377 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград с площ 1127 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Разрешен е за изработване със Заповед № 1371/07.08.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда образуване на нов УПИ XL, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград по имотни граници на имот с нов идентификатор 68792.501.498 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „За жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м, максимална стойност на Кинт. 1.2, плътност на застрояване максимум 60 %, минимална озеленена площ 40%.
Инвестиционният проект предвижда изграждане на жилищна сграда с височина до 10 м. Паркирането ще се осъществи в рамките на имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2300 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград