Съдържание

Посетители

В момента има 783  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1380/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1380/2023

  • Печат
Сряда, 11 Октомври 2023 14:58

Изх. №3722(1)/10.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ I-349, кв. 19 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение за „Жилищно строителство“ по имотни граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 00134.501.310 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Изгрев, община Благоевград и отреждане на УПИ I, кв. 19 по плана на с. Изгрев за ПИ с идентификатор 00134.501.310 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград и изготвяне на проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ I, кв. 19 по плана на с. Изгрев за имот с идентификатор 00134.501.310 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград“

възложител: А. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ с вх. № 3722/13.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ I-349, кв. 19 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, с предназначение за „Жилищно строителство“ по имотни граници на ПИ с идентификатор 00134.501.310 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград и отреждане на УПИ I, кв. 19 по плана на с. Изгрев за ПИ с идентификатор 00134.501.310 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград и изготвяне на проект на ПУП - ПЗ за УПИ I, кв. 19 по плана на с. Изгрев за имот с идентификатор 00134.501.310 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разработени в обхват ПИ с идентификатор 00134.501.310 по одобрените КККР на с. Изгрев, община Благоевград с площ 1173 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Разрешени са за изработване със Заповед № 1461/11.08.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
Изменението на плана за регулация за имота се инициира предвид това, че част (в размер на 270 кв. м) от УПИ I ще бъде отнета за изграждане на път, а оставащата част в размер на 906 кв. м ще се използват за жилищно строителство.
С ПУП - ПЗ е предвидено отреждане на ПИ с идентификатор 00134.501.310 по КККР на с. Изгрев с отреждане „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм”, височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. 1.2 , плътност на застрояване максимум 60 %, плътност на озеленяване минимум 40 %.
В границите на имота, след одобрение на ПУП – ПРЗ, се предвижда изграждане на една двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 120 кв. м.
Захранването на имота с питейна вода и отвеждането на отпадните води е съществуващо и няма да се променят. Имотът е присъединен към ел. мрежата и няма да се налагат корекции. Транспортният достъп ще се извършва по второстепенна улица, граничеща с имота.
С проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектите на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1800 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев, община Благоевград, в близост до заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти на ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград