Съдържание

Посетители

В момента има 393  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1379/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1379/2023

  • Печат
Сряда, 11 Октомври 2023 14:56

Изх. №3721(1)/10.10.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.253.60 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство““

възложител: Д. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 3721/13.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 68792.253.60 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 68792.253.60 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград с площ 2503кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Разрешен е за изработване с Решение № 406/28.07.2023 г. на Общински съвет-Благоевград.
Предвижда се промяна предназначението на горепосочения ПИ от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм”, височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. 1.2 , плътност на застрояване максимум 60 %, плътност на озеленяване минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изгради една двуетажна еднофамилна жилищна сграда с приблизителната застроена площ около 110-140 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до вече съществуващ водопроводен клон РЕ DN125 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Логодаж. Отпадъчнитее води ще бъдат зауствани в новоизградена водоплътна изгребна яма, която ще бъде изградена в рамките на имота.
Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез въздушна мрежа с дължина до 140 м за присъединяване към ВмрНН на ТП АПК с BL_0201, п/ст (в/ст) „Джумая“, извод „Селище“, съобразено с указанията дадени в предпроектно проучване № 1205105861 от 19.06.2023 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп ще се извършва по полски пътища, граничещи с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2500 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект на ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, община Благоевград, в близост до заявения проект на ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект на ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград