Съдържание

Посетители

В момента има 657  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1376/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1376/2023

  • Печат
Сряда, 11 Октомври 2023 14:50

Изх. №3690(1)/10.10.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) включващ „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план: ПУП-ПРЗ за разделяне на УПИ VІІ-2655, кв. 166 по плана на гр. Банско на два самостоятелни УПИ по имотните граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.2655, с предназначение „За жилищно застрояване“ и ПИ с идентификатор 02676.501.4200 с предназначение „За обществено обслужване и жилищно застрояване“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ и инвестиционен проект за обект „Реконструкция и преустройство на жилищна сграда и промяна на предназначението на таван в жилищен етаж в ПИ с идентификатор 02676.501.4200 по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград““

възложител: Н. Н.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за КПИИ с вх. № 3690/11.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ включващ „Проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ за разделяне на УПИ VІІ-2655, кв. 166 по плана на гр. Банско на два самостоятелни УПИ по имотните граници на ПИ с идентификатор 02676.501.2655, с предназначение „За жилищно застрояване“ и ПИ с идентификатор 02676.501.4200 с предназначение „За обществено обслужване и жилищно застрояване“ по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ и инвестиционен проект за обект „Реконструкция и преустройство на жилищна сграда и промяна на предназначението на таван в жилищен етаж в ПИ с идентификатор 02676.501.4200 по одобрените КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното уведомление за инвестиционно предложение като уведомление по реда и условията на чл. 8, ал.1 от Наредбата за ЕО.
Изработването на горния КИИП е допуснато със Заповед № 01-23-62/22.08.2023 г. на Кмета на община Банско.
За имота е действащ регулационния план на гр. Банско, одобрен със Заповед № 240/1990 г. на кмета на община Банско.
В Общия устройствен план на община Банско, имотите попадат в жилищна устройствена зона.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен за следните поземлени имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 02676.501.4200 с площ 256 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
- Поземлен имот с идентификатор 02676.501.2655 с площ 260 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С проекта за ПУП-ПРЗ се предвижда разделяне на УПИ VІІ-2655, кв. 166 по плана на гр. Банско на два самостоятелни УПИ по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2655, с предназначение „За жилищно застрояване“ и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4200 с предназначение „За обществено обслужване и жилищно застрояване“.
С инвестиционния проект се предвижда в съществуващата двуетажна жилищна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4200 да се извърши реконструкция и преустройство на сградата и промяна на предназначението на тавана в жилищен етаж.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1720 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, община Банско, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград