Съдържание

Посетители

В момента има 696  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1373/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1373/2023

  • Печат
Сряда, 11 Октомври 2023 14:44

Изх. №3674(1)/10.10.2023 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 62699.16.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство““

възложител: В. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 3674/08.09.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 62699.16.18 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 62699.16.18 по одобрените КККР на с. Рилци, община Благоевград с площ 498 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. В имота е изградена селскостопанска постройка със застроена площ до 35 кв. м, за която от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 60/14.03.2012 г.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на имота от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм”, максимален Кинт. 1.2 , максимална плътност на застрояване 60 %, максимална плътност на озеленяване 40 %, максимална височина на застрояване 10 м.
След промяна предназначението на имота е предвидено промяна предназначението на съществуващата в имота селскостопанска постройка в жилищна сграда и изграждане на двуетажна пристройка към същата със застроена площ 100 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение от съществуващия водопровод ЕТ DN80, изграден по ул. „Спартак“ в с. Рилци до имота.
Заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи чрез площадкова канализация във водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването на имота ще се извърши към ТП „Рилци-1“ съобразено с Договор за присъединяване на обекти на потребители към разпределителната електрическа мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД ДПЕРМ 1200774034 SAP № IB-32-12-40414 от 26.07.2012 г.
Транспортният достъп ще се извършва от полски път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът за ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1700 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград