Съдържание

Посетители

В момента има 559  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1371/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1371/2023

  • Печат
Сряда, 11 Октомври 2023 14:40

Изх. №1555(12)/10.10.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ за нуждите на предвиден за изграждане „Ваканционен комплекс и СПА център“ в поземлен имот с идентификатор 02693.243.932 по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (УПИ №1-837,632, кв. 76 по плана на с. Баня)

възложител: „БАНЯ ВИТАЛИТИ РЕЗИДЕНС” ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1555/29.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ за нуждите на предвиден за изграждане „Ваканционен комплекс и СПА център“ в поземлен имот с идентификатор 02693.243.932 по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02693.243.932 по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 37752 кв. м и НТП: За друг вид застрояване. Съгласно представената и служебно събрана информация, от главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж №195/28.12.2006 г. за обект „Ваканционен комплекс и СПА център“, като същото е презаверено с дата 06.04.2022 г. За подобект обслужваща сграда със застроена площ 48.30 кв. м към строеж „Ваканционен комплекс и СПА център“ в УПИ №1-837,632, кв. 76 по плана на с. Баня на 18.01.2017 г. е съставен Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа (Образец 2).
Съгласно одобрен инвестиционен проект комплексът ще включва: хотел – сграда на шест етажа с капацитет 272 души за настаняване и заведение за хранене с капацитет 446 места; СПА център на три нива, в които ще се разположат басейни за деца и възрастни, масажни салони, помещения за процедури и други обслужващи помещения; три пететажни жилищни сгради с обособени обществени пространства (магазини, спорт, развлечения); 15 броя еднофамилни жилищни сгради; триетажен подземен и надземен обществен гараж и спортен център, който ще обслужва нуждите на трите пет етажни жилищни сгради и еднофамилните къщи. Общата площ на парцела е 37751 кв. м, а общо застроената площ ще 15609.29 кв. м, при спазване на нормативите за плътност под 50% и кинт – 1.5 макс на отредения за „Ваканционен комплекс и СПА център“ имот в устройствена зона за курортни и рекреационни дейности.
Настоящето инвестиционно предложение предвижда водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ за нуждите на предвидения за изграждане „Ваканционен комплекс и СПА център“.
Към комплекса е предвидено да бъдат изградени външен басейн с размери 22.5х12.0х1.85 м и вътрешен басейн с размери 20х12.5х1.80 м. Басейните ще бъдат изградени с филтри за механично и биологично пречистване, като основната смяна на водата се предвижда да става един път месечно.
Басейните ще бъдат захранени с минерална вода от Сондаж №6 от находище „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, като се изгради нов водопровод за минерална вода с дължина около 350 м. Съгласно приложена ситуация водопроводът ще започне от събирателния водоем на Сондаж №6 и Сондаж №7 и премине по улици общинска собственост. Годишно за нуждите на обекта се предвижда да се ползват 43920 куб. м минерална вода. Отпадъчните води от дейността на обекта ще се заустват в канализацията на с. Баня.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, предвид което не намираме основание за провеждане на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1570 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. №П-01-109(4)/02.08.2023 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ за нуждите на предвиден за изграждане ваканционен комплекс и СПА център) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ за нуждите на предвиден за изграждане „Ваканционен комплекс и СПА център“ в УПИ №1-837,632, кв. 76 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-109(4)/02.08.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград