Съдържание

Посетители

В момента има 424  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1359/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1359/2023

  • Печат
Понеделник, 09 Октомври 2023 16:54

Изх. №3640(1)/06.10.2023 г.

Уведомление за Подробен устройствен план /ПУП/ - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ-VIII-7545, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.361 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ с предназначение за „жилищно строителство“, УПИ XXII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.426 по КККР на гр. Благоевград“; Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) с цел образуване на нова улица-тупик, отредена за имот с идентификатор 04279.604.427 по КККР на гр. Благоевград, с о.т. 26а – о.т. 266 за достъп до новообразуван УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.425 по КК на гр. Благоевград“; „План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград – ново средно свързано жилищно застрояване със застрояването в УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград и запазване на предвиденото свързано застояване с УПИ-VII-604.52, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград“

възложител: В. Д., Л. Я., В. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3740/14.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ИПР за УПИ-VIII-7545, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.361 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ с предназначение за „жилищно строителство“, УПИ XXII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.426 по КККР на гр. Благоевград“; ИПУР с цел образуване на нова улица-тупик, отредена за имот с идентификатор 04279.604.427 по КККР на гр. Благоевград, с о.т. 26а – о.т. 266 за достъп до новообразуван УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.425 по КК на гр. Благоевград“; ПЗ за новообразуван УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград – ново средно свързано жилищно застрояване със застрояването в УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград и запазване на предвиденото свързано застояване с УПИ-VII-604.52, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на ПУП - ИПР за УПИ-VIII-7545, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.361 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ с предназначение за „жилищно строителство“, УПИ XXII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.426 по КККР на гр. Благоевград“ е разрешено със Заповед № 1370/07.08.2023 г., коригирана със Заповед за допусната явна фактическа грешка № 133/28.08.2023 г. на Главния архитект на община Благоевград.
УПИ-VIII-7545, кв. 92а по плана на V микрорайон по плана на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (ПИ с идентификатор 04279.604.361 по КККР на гр. Благоевград) е с площ 463 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Основната цел на проекта на ПУП – ИПР е разделяне на имота на два нови имоти с площи и отреждане както следва:
- Новообразувано УПИ XXII-604.425 (имот с идентификатор 04279.604.425), кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, с площ 236 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“;
- Новообразувано УПИ XXIII-604.426 (имот с идентификатор 04279.604.426), кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, с площ 182 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“.
С проекта ПУП –ИПУР си предвижда образуване на нова улица-тупик, отредена за имот с идентификатор 04279.604.427 по КККР на гр. Благоевград, с о.т. 26а – о.т. 266 за достъп до новообразувания УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, (имот с идентификатор 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград).
Целта на проекта ПУП – ПЗ е извършване на ново средно свързано жилищно застрояване за новообразувания УПИ XXII-604.425, кв. 92а, (имот с идентификатор 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград), свързано със застрояването в УПИ XXIII-604.426, кв. 92а и запазване на предвиденото свързано застояване с УПИ-VII-604.52, кв. 92а по плана на V микрорайон на гр. Благоевград.
Устройствената зона, в която попадат имоти с идентификатори 04279.604.425 и 04279.604.426 по КККР на гр. Благоевград е „Жс“ и устройствените показатели ще бъдат съобразени с тези параметри: Устройствена зона - „Жс“; Височина на застрояване: до 15 м; Плътност на застрояване: 70 %; Минимален процент на озеленяване: 30 %; Коефициент на интензивност на застрояване – Кинт – 2,0;
Имотите са с изградена техническа инфраструктура.
С проектите на ПУП-ИПР,ПУП–ИПУР и ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 3500 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „ПУП - ИПР за УПИ-VIII-7545, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.361 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел разделянето му на 2 (два) броя нови УПИ с предназначение за „жилищно строителство“, УПИ XXII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, отреден за имот 04279.604.426 по КККР на гр. Благоевград“; ИПУР с цел образуване на нова улица-тупик, отредена за имот с идентификатор 04279.604.427 по КККР на гр. Благоевград, с о.т. 26а – о.т. 266 за достъп до новообразуван УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.425 по КК на гр. Благоевград“; ПЗ за новообразуван УПИ XXII-604.425, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.425 по КККР на гр. Благоевград – ново средно свързано жилищно застрояване със застрояването в УПИ XXIII, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград и запазване на предвиденото свързано застояване с УПИ-VII-604.52, кв. 92а по плана на V микрорайон, Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград