Съдържание

Посетители

В момента има 171  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1350/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1350/2023

  • Печат
Петък, 06 Октомври 2023 15:40

Изх. №3846(1)/05.10.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на 4 (четири) броя нови имоти

възложител: С. Ш., В. Ш., Д. М., Н. А.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3846/21.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на 4 (четири) броя нови имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проект на ПУП - ИПЗ е разработен в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.134.15 с площ 3997 кв. м. по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (по КККР на гр. Благоевград)
За ПИ с идентификатор 04279.134.15 е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) със Заповед №1962/24.10.2022 г. на Главен архитект на община Благоевград. За имота е отредена жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност със занижени параметри „Жм1”, при следните устройствени показатели: височина на застрояване до 8 м, плътност на застрояване (Пзастр.) - до 40%, минимална озеленена площ (П озел.) - 40 %, интензивност на застрояване - до 0.9.
С настоящия ПУП - ИПЗ е предвидено разделяне на ПИ с идентификатор 04279.134.15 на четири броя нови поземлени имота с идентификатори, както следва: 04279.134.22, 04279.13423, 04279.134.24, 04279.134.25 всеки с площ по 999 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“, при спазване на устройствената зона и устройствени показатели съгласно одобрения ПУП - ПЗ за ПИ идентификатор 04279.134.15 по КККР на гр. Благоевград.
След одобряване на изменението на плана за застрояване е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да се изгради по една двуетажна жилищна сграда със застроена площ 230 кв. м.
Присъединяването на новообразуваните имоти към електроразпределителната мрежа ще се осъществи, съгласно Предпроектно проучване за присъединяване на нов клиент № 1205005317/30.03.2023 г. на „ЕРМ ЗАПАД“ ЕАД.
Водоснабдяването и отвеждането на образуваните отпадъчни води ще се осъществят съгласно данни за съществуващи ВиК мрежи, по писмо с изх. №ТО-01-224/11.06.2021 г.
Транспортния достъп до новообразуваните имоти ще се осигури от имот с идентификатор 04279.134.21, с начин на трайно ползване (НТП) „за селскостопански, горски, ведомствен път“, през поземлен имот с идентификатор 04279.134.20 с начин на трайно ползване (НТП) „нива“ и през поземлен имот с идентификатор 04279.1343 с НТП, „за друг вид водно течение, водна площ, съоръжение”, съгласно учредено право на преминаване (Заповед № 1586/01.09.2023 г. на кмета на община Благоевград).
С проекта на ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 2900 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.134.15 в местността Баларбаши-БЛ.12 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на 4 (четири) броя нови имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград