Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1344/2023
- Петък, 06 Октомври 2023 15:30
Изх. №3628(1)/05.10.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ II -1456 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1456, по КККР на гр. Сандански) квартал 139 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: К. М.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3628/05.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в УПИ II -1456 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1456, по КККР на гр. Сандански) квартал 139 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в УПИ II -1456, квартал 139 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 65334.301.1456, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, с площ 517 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване /до 10 м/“.
В имота има изградени четири сгради - две жилищни (сграда № 1 с площ – 38 кв. м и сграда № 2 с площ 77 кв. м) и две селскостопански сгради (сграда № 3 с площ 8 кв. м и сграда № 4 с площ от 27 кв. м).
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в границите на имота да се изгради нова едноетажна масивна жилищна сграда.
Съгласно приложената Скица-Виза за проектиране № 339/21.04.2023 г. от главния архитект на община Сандански, за реализацията на предвиденото инвестиционно предложение ще се спазват следните технически показатели за застрояване: Плътност на застрояване – до 60%; Кинт – до 1,2; Височина до 10 м.
За нуждите на настоящето инвестиционно предложение не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура. Ще се ползва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ II -1456 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1456, по КККР на гр. Сандански) квартал 139 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград