Съдържание

Посетители

В момента има 393  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1342/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1342/2023

  • Печат
Четвъртък, 05 Октомври 2023 11:23

Изх. №3818(1)/04.10.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлени имот с идентификатор 61813.538.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ЕСТЕЙТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3818/20.09.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлени имот с идентификатор 61813.538.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация Проектът на ПУП се изработва с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 61813.538.18 с площ 10000 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог от „нива“ за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Ок“ със следните устройствени параметри: височина на застрояване -12 м; плътност на застрояване – 30 %; и кинт – 0.9 .Предвижда се в имота да се изгради една двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 120 кв. м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. За присъединяването е необходимо на имотната граница да се монтира табло (ГЕТ), което да се захрани от ТП „Мис“ чрез кабелна линия с дължина около 300 м, съгласно становище на електроразпределителното дружество.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осигури от водопроводната и канализационна мрежи на курортното образувание „Бетоловото-Църнако“,. Съгласно писмо с изх. №ТО-01-407/08.08.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград в имот с идентификатор 61813.541.396 (селскостопански път) е изграден водопроводен клон PE DN180 и канализационен клон PVС DN 400 в имот с идентификатор 61813.544.412 (местен път) отстоящи на около 200 м от имота.
Имотът е достъпен от полски път – имот с идентификатор 61813.566.406 по КККР на гр. Разлог.
Проектът на ПУП е разрешен за изработване с Решение №122/29.06.2023 г. на ОбС – Разлог.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1360 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлени имот с идентификатор 61813.538.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград