Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1338/2023
- Четвъртък, 05 Октомври 2023 11:16
Изх. №3682(3)/02.10.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.158.114 и 02676.158.115 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждане на новообразувания имот в „за обществено обслужване“
възложител: Р. Я.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3682/11.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №3682(2)/20.09.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.158.114 и 02676.158.115 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждане на новообразувания имот в „за обществено обслужване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), разположени в регулационните граници на гр. Банско:
- поземлен имот с идентификатор 02676.158.114 по КККР на гр. Банско, с площ 251 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- поземлен имот с идентификатор 02676.158.115 по КККР на гр. Банско, с площ 251 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е допуснат за разработване със Заповед № 01-23-60/16.08.2023 г. на кмета на Община Банско.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда обединяване на горепосочените поземлени имоти в един нов поземлен имот с проектен идентификатор 02676.158.1 по КККР на гр. Банско, с проектна площ 501 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с отреждане за „Обществено обслужване“, при спазване на следните устройствена зона и устройствен показатели, съгласно ОУП на община Банско: Устройствена зона за курортни и рекреационни дейности „Ок”; максимален Кинт. - до 0.9; Плътност на застрояване - до 30%; минимална Плътност на озеленяване – 50%; максимална Височина на застрояване до кота корниз - 10 м (3 ет.).
В новообразувания поземлен имот с проектен идентификатор 02676.158.1 по КККР на гр. Банско е предвидено да се изградят търговски обекти, свободно застрояване по предвидените с ПУП параметри.
За нуждите на обекта на плана не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуващата инженерна техническа инфраструктура. Съгласно представена от възложителя информация, до момента в обхвата на поземлените имоти с идентификатори 02676.158.114 и 02676.158.115 по КККР на гр. Банско са били разположени временни търговски обекти, които са били водоснабдени от съществуващата водопроводна мрежа, изградена по ул. „Пирин“ в гр. Банско, а образуваните отпадъчни води са зауствани в съществуващата канализация, изградена по същата улица. Според същата информация имотите са захранени с електроенергия. Транспортният достъп се извършва от ул. „Найден Геров“ в гр. Банско, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 440 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 02676.158.114 и 02676.158.115 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и отреждане на новообразувания имот в „за обществено обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград