Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1336/2023

Четвъртък, 05 Октомври 2023 11:13

Изх. №3440(3)/02.10.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за УПИ ХІІ-3 и УПИ ХІІІ-3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ЗЛАТЕН РОЖЕН“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3440/18.08.2023 г. и № 3440(2)/18.09.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за УПИ ХІІ-3 и УПИ ХІІІ-3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация УПИ ХІІ-3 от кв. 3 по плана на Капатово е с площ 1180 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“. Имотът е незастроен.
УПИ ХІІІ-3 от кв. 3 по плана на Капатово е с площ 1120 кв. м и отреждане „за културни дейности“. В имота е изграден музей за ретро автомобили, за който от главния архитект на община Петрич е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация №5/16.02.2023 г. За инвестиционно предложение, предвиждащо изграждането на музей за ретро автомобили и мотори в УПИ ХІІІ, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич от РИОСВ-Благоевград е издадено писмо с №3840(3)/08.12.2021 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на действащия ПУП се изработва с цел обединяване на двете УПИ-та в нов УПИ ХІІ-3 с площ 2416 кв. м и отреждане за „културни дейности“ в устройствена зона „Оо“ със следните показатели: височина – до 10 м; кинт – 1.2; застрояване - 60 % и озеленяване – 40 %.
С плана се предвижда запазване на съществуващата сграда в имота и изграждане на нова сграда, свързана със съществуващата, в която ще се обособят мултимедийна зала и изложбено пространство.
Електрозахранването и водоснабдяването ще се осигурят от изградените мрежи на с. Капатово, а отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма в имота.
Проектът на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №17/05.04.2023 г. на зам. кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Във връзка с горното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 660 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на сграда - мултимедийна зала и изложбено пространство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Капатово, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) за УПИ ХІІ-3 и УПИ ХІІІ-3, кв. 3 по плана на с. Капатово, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград