Съдържание

Посетители

В момента има 328  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №1328/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1328/2023

  • Печат
Понеделник, 02 Октомври 2023 14:04

Изх. №3672(1)/27.09.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ включващ: Изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ Х – 476, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.476 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХI – 475, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.475 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и двата с отреждане „За жилищно строителство“ и инвестиционен проект за „Жилищна сграда с Н до 15 м“ и допълващо застрояване „гараж“ в УПИ Х – 476, кв. 21 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Р. Ч.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3672/08.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ включващ: Изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ Х – 476, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.476 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХI – 475, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.475 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и двата с отреждане „За жилищно строителство“ и инвестиционен проект за „Жилищна сграда с Н до 15 м“ и допълващо застрояване „гараж“ в УПИ Х – 476, кв. 21 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния КПИИ е разрешено със Заповед № 33/30.08.2023 г. на Зам.кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е разработен за следните поземлени имоти:
- Поземлен имот с идентификатор 56126.600.475, с площ от 544 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота има изградени две сгради съответно със застроени площи 141 кв. м и 135 кв. м.
- Поземлен имот с идентификатор 56126.600.476, с площ от 1012 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота има изградени три сгради съответно със застроени площи 71 кв. м, 87 кв. м и 83 кв. м.
С проекта за ПУП - ПЗ ще се промени предназначението на УПИ Х – 476, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.476 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХI – 475, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.475 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „Ниско застрояване (до 10 м)“ в „Жилищно строителство“. Ще се променят задължителните линии на застрояване, така че да се обособи свързано застрояване с дълбочина до 16 м на основното застрояване и свързано застрояване между сградите на допълващото застрояване (гаражи) на уличната регулация, в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс), с градоустройствени показатели - Пзастр. (макс.) - 70%, Позел. (мин.) -30 %, Кинт. (макс.) - 2,0, Н < 5 ет. < 15 м, начин на застрояване - свързано в два съседни имота „д“ и свободно „е“, като се запазят законно изградените в имотите сгради, като част от сградите с идентификатори 56126.600.475.3 и 56126.600.475.1 в поземлен имот с идентификатор 56126.600.475 ще бъдат премахнати, с цел осъществяване на новото строителство в имота.
С инвестиционния проект се предвижда изграждането на Жилищна сграда с Н до 15 м и допълващо застрояване „гараж“ в УПИ Х – 476, кв. 21 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград. Жилищната сграда ще бъде разположена на калкан със съседния имот. Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
С КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1400 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ включващ: Изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ Х – 476, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.476 по КККР на гр. Петрич) и УПИ ХI – 475, кв. 21 (имот с идентификатор 56126.600.475 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и двата с отреждане „За жилищно строителство“ и инвестиционен проект за „Жилищна сграда с Н до 15 м“ и допълващо застрояване „гараж“ в УПИ Х – 476, кв. 21 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/