Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №1309/2023
- Понеделник, 18 Септември 2023 12:26
Изх. №3600(1)/15.09.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма в поземлен имот с идентификатор 61813.593.276 в местността Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ИНВЕСТБИЛД - БС“ ООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3600/04.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма в поземлен имот с идентификатор 61813.593.276 в местността Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.593.276 в местността Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог (КККР на гр. Разлог) е с площ 520 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същия е образуван от поземлен имот с идентификатор 61813.593.112 в местността Бетоловото по КККР на гр. Разлог въз основа на Заповед РД 15-1430/21.11.2022 г. на Кмета на община Разлог.
За проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.593.112, местност Бетоловото по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел разделяне на имота на шест УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3743(1)/15.09.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящето инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.593.276 в местността Бетоловото по КККР на гр. Разлог да се изградят двуетажна жилищна сграда със застроена площ 155.89 кв. м и изгребна яма за заустване на формираните отпадъчни води.
Водоснабдяването на сградата за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към новопроектирана водопреносна мрежа по съществуващ път, граничещ с имота.
Електрозахранването на сградата е предвидено да се осъществи от новопроектирана кабелна мрежа НН по съществуващ път.
Отпадъчните води от сградата е предвидено да се отвеждат посредством сградна канализационна инсталация, която ще се заусти в предвидената за изграждане изгребна яма в рамките на имота.
Достъпът до имота се осъществява по съществуващ път, по който ще се приложи регулацията, като е предвидено пътят да се ремонтира и асфалтира.
След направена справка с графичната част на одобрения Общ устройствен план на Община Разлог е установено, че имотът предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Ок“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние съответно над 800 м и 1000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда и изгребна яма в поземлен имот с идентификатор 61813.593.276 в местността Бетоловото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград