Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №1298/2023

Четвъртък, 14 Септември 2023 12:26

Изх. №3553(1)/13.09.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.384 по КККР на гр. Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвиденото застрояване в УПИ IХ-7192, кв. 43 по плана на IV микрорайон и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград“

възложител: Е. Д., И. Д.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3553/29.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.384 по КККР на гр. Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвиденото застрояване в УПИ IХ-7192, кв. 43 по плана на IV микрорайон и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 04279.601.384 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 344 кв. м. трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът съответства на обхвата на УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград.
Със Заповед №697/24.04.2023 г. на главния архитект на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване за УПИ IХ-7192 и УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон, Благоевград, имоти с идентификатори 04279.601.98 и 04279.601.384 по кадастралната карта на Благоевград, с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с ОУП на община Благоевград – ново свързано жилищно застрояване и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IХ-7192 и УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон, Благоевград при показатели Устройствена зона: „Жс“; Н до 15.00 м; Кинт. – 2.0; Максимална П застр. – 70%; П озел. – минимална озеленена площ – 30%.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, съответно поземлен имот с идентификатор 04279.601.384 по КККР на гр. Благоевград да се изгради масивна четириетажна жилищна сграда със застроена площ (ЗП) около 161 кв. м и разгърната застроена площ (РЗП) около 690 кв. м със сутерен.
Инвестиционното предложение се инициира в съответствие с приложената виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-264/09.06.2023 г., издадена от за главен архитект на Община Благоевград.
Предвижда се водоснабдяването на сградата да се осъществи от съществуващ водопроводен клон PЕ DN 90 по ул. „Руен“, граничеща с имота от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Заустването на отпадъчните води ще се осъществи чрез съществуващ канализационен клон РР DN 315 по ул. „Руен“, граничещ с имота.
Присъединяването на обекта към електрическата мрежа ще се извърши към КМрНН на ТП „Освобождение“ 4, Трафо 1, Клон А1 с „BL_0130_11“, съгласно становище № SAP IB-32-23-41487/07.07.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуващи улици.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 4000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.601.384 по КККР на гр. Благоевград - ново средно жилищно застрояване, свързано с новопредвиденото застрояване в УПИ IХ-7192, кв. 43 по плана на IV микрорайон и подземно застрояване по регулационните линии на УПИ Х-7194, кв. 43 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград